94086也有3M的房了哇

798 W Iowa Ave上3M了哇
Cumberland+homestead学区那一小块，但是是红绿灯路口，10000尺lot

这块lot zoning是O/PD，可以商业开发。

sjc_coder 发表于 2021-6-14 10:26
同不懂，不过以前看到一个case说商业用地的价值是住宅的好几倍，有个人因为zoning改变一夜致富的？

搜到这个Generally, land that is zoned industrial may be worth significantly less than land zoned for residential use, which in turn may be valued less than property for commercial or retail use.

看来是industrial < residential < commercial or retai

Iowa是条比较大的路了，外加这个房子是十字路口，背靠停车场，我觉得location算不小的硬伤了....屋子虽然装修的不错，但离新建豪宅的差距还是不小....蛮惊讶能卖这么高的

为什么不能上3M Sunnyvale不配？股市涨 楼市涨正常 对于很多人股市资产 房子是便宜了 而不是贵了

lifeiswonderful 发表于 2021-6-14 05:48
为什么不能上3M Sunnyvale不配？股市涨 楼市涨正常 对于很多人股市资产 房子是便宜了 而不是贵了

不是sunnyvale不配啊，087在2018就有3m的房子了，现在每个月都有上3m的房子，但是086区差一点2.7m都算比较少见的，这个我印象里是第一个破3m的

corner lot，隔壁就是学校，街对面又是另一个学校，离警察局也几步之遥，应该会非常...热闹（不过应该不会不安全）

吃馒头我最快 发表于 2021-6-14 05:58
Iowa是条比较大的路了，外加这个房子是十字路口，背靠停车场，我觉得location算不小的硬伤了....屋子虽然装 ...

可能湾区房价还是学区driven吧，或者要买下来开daycare。。。

maomao2008 发表于 2021-06-13 14:59:31
可能湾区房价还是学区driven吧，或者要买下来开daycare。。。

肯定还是自住，而且旁边就是双语daycare.现在房子大（2600多尺）装修好的房子就是好卖，羡慕。

房子、地够大，学区也还行，交通也算方便，有人买单也可以理解。

sjc_coder 发表于 2021-6-14 08:20
房子、地够大，学区也还行，交通也算方便，有人买单也可以理解。

如果单算这些有点，3m算是这个正常的价格....
但大路路口coner lot，背靠daycare停车场....我见过的listing里这种都很难卖的。折算一下假设如果在一个好的location，不得3.2m+了....