讨论一波los altos vs. palo alto

吃馒头我最快 发表于 2021-6-15 14:39
一点都没错...撑饱没问题的基础在于回头看涨了

收入增长，股市增长，房市增长，这些其实都是高度相关 ...

问题是作为一个普通人很难time the market，只能从10年的尺度去大概的预测一下宏观经济情况。

我对湾区房价的预测是，只要互联网行业还没有成为夕阳行业，湾区就不会成为铁锈带。正是这些众多的工作机会支撑着房价。至于短期的波动，我的理解是买完房子以后只要还有几百k的资金在手上顶几年，那就还好。当然买完房子口袋全空那肯定风险太大了。

sjc_coder 发表于 2021-06-15 00:45:49
问题是作为一个普通人很难time the market，只能从10年的尺度去大概的预测一下宏观经济情况。

我对湾区房价的预测是，只要互联网行业还没有成为夕阳行业，湾区就不会成为铁锈带。正是这些众

现在0利率，不买房不买股票，难道持有现金等贬值吗？
合理一点，年轻人的话只要留少量现金，其他买房买股票。当然股票水平不高，就买些大盘

weicai13 发表于 2021-06-14 22:55:51
你想想养一个娃和养两个娃是一样的吗？
自己房子可以随手维护，维护成本低可控。投资房就不是，投资房找人管理很多钱，就算自己管理也要倒贴钱进去，湾区房子现在租金cover不了cost，假如首付20-30

其实我觉得你的说得都没啥问题，尤其那个两个孩子一个孩子的比喻哈哈哈哈。但这反而加深了我对房产的恐惧。

我相信对你来说，维护房子就是随手/可控的事，但对我来说，完全做不到。可能我这辈子确实不配住sfh吧哈哈哈。

weicai13 发表于 2021-06-14 22:55:51
你想想养一个娃和养两个娃是一样的吗？
自己房子可以随手维护，维护成本低可控。投资房就不是，投资房找人管理很多钱，就算自己管理也要倒贴钱进去，湾区房子现在租金cover不了cost，假如首付20-30

很有道理。

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-06-14 14:55:12
远期来看 其他地方的工作机会远少于湾区才是不搬的主要原因 降薪10-20%但是当地生活消费也低 而且州税一般也低 其实是更合算的

不一定只降10%到20%哈

我前老板大概是5-8年前买的west menlo park，理由就是她喜欢palo alto urban的感觉，她老公喜欢los altos hills的大lot大森林，然后他们发现west mp差不多在两者中间。
认真答题楼主可以考虑west mp。走路可以到stanford shopping center，骑车十分钟去downtown palo alto和downtown menlo park。他们说平时买菜、hiking都可以骑车去。
去参观过一次，特别难忘。没有sidewalk，但很好走，车少，路两旁茂盛的大树特别多，小孩在大街上骑车玩，感觉社区的氛围很好。邻居据说很多是VC，毕竟就在sand hill road旁边，听着很高大上。房价比old palo alto便宜，但比大部分palo alto还贵。前两年有土豪4、5m买地，推到重盖。
缺点的话，做梦自己有几百万，纠结要不要买west mp，会担心亚裔住到纯白人社区会不会不友好？lot比pa大，但没有los alto hills动辄几亩那么大；高中学区一般，但私校丰富；如果爱面子的话，和别人讲住pa和los altos比mp更有面子？

拨面鱼酥 发表于 2021-06-15 23:33:55
我前老板大概是5-8年前买的west menlo park，理由就是她喜欢palo alto urban的感觉，她老公喜欢los altos hills的大lot大森林，然后他们发现west mp差不

那边离几所顶级私立都特别近。

拨面鱼酥 发表于 2021-06-15 23:33:55
我前老板大概是5-8年前买的west menlo park，理由就是她喜欢palo alto urban的感觉，她老公喜欢los altos hills的大lot大森林，然后他们发现west mp差不

赞美，谢谢，我改天骑车去west menlo看看！

sjc_coder 发表于 2021-6-15 03:33
不急着用钱的话为什么卖股票。。大厂的股票至少也不输SPY/QQQ吧。

我是回来take back my words的。

我今天突然发现身边的双码已经有年入税前120万的了（按level算，不算股票涨幅）。攒三四年就够5M的首付了吧。

所以并不需要一直不卖股票。。。一个4年就够了

AlvinUp 发表于 2021-6-18 14:36
我是回来take back my words的。

我今天突然发现身边的双码已经有年入税前120万的了（按level算，不算 ...

那得是大厂双6了吧，牛逼啊。大厂6大概是前15%，双6的概率是前2.25%？这样的家庭真是人赢，羡慕，