长期投资QQQ和出租房到底哪个赚钱？

austurela 发表于 2021-7-1 11:22
出租房走的是cashflow 没指望涨 像德州那种房子本来就不怎么涨 抬杠就没意思了 有一说一 我也不是房吹

德州不涨？
来Austin看看，不少suburb过去一年就涨了50%
Dallas和前几年比也涨了很多

红旗16 发表于 2021-7-1 13:48
德州不涨？
来Austin看看，不少suburb过去一年就涨了50%
Dallas和前几年比也涨了很多

涨涨涨 涨！

带着杠杆肯定出租房好。QQQ长期来看估计跟没杠杆的出租房回报差不多…

yuluo 发表于 2021-6-30 22:41
房产肯定更费精力，但return远远不是股市可以比的。好的deal可以brrrr到inifite return

你说反了吧？股市去年很多人翻了一倍身家，美国哪怕奥斯丁和迈阿密，一年内的房价也没100%

austurela 发表于 2021-06-30 20:22:21
出租房走的是cashflow 没指望涨 像德州那种房子本来就不怎么涨 抬杠就没意思了 有一说一 我也不是房吹

Cashflow为正的地方在哪里

j_flybear 发表于 2021-06-30 20:43:38
房产上杠杆只要还贷现金流不断，就不会因为价格波动爆仓。

股市上杠杆，震荡市会损耗不说，最怕就是大波动，看对最终方向却在过程中爆仓归零。

不会的，加个狗头就好理解了

天下乌贼00 发表于 2021-06-29 22:53:38
这个是有过统计的，直接上结论是就投资收益而言，买大盘=加杠杆买出租房。
换句话说，加杠杆买大盘，则大盘胜。不加杠杆买房（全款），还是大盘胜。
说出租房收益更大的，很大程度是没算上房屋损耗和自己的时

但是湾区房价涨这么猛是不是买房划算些？

suhaobo1989 发表于 2021-06-30 09:21:07
出租房有税收上的优势，特别是自己注册个公司管理出租房，很多花销都是business cost

666，手动点赞。自己注册公司的话有什么要求吗？

才20万，老老实实放股市吧，别折腾

出租房还按收入交增值税，只有自住房可以免税。股票拿超过一年只用交15%税。
房子波动小，普通人能拿住，qqq波动大普通人容易追涨杀跌。
房子流动性差，股票流通性强。

总体来说，个人感觉，如果能拿出同样的钱设置好定投qqq，然后把账号密码忘掉，实际收益会因税收少略大于买房。而且操心少啊。