是买不太心仪的作为过渡房还是继续租房？

因为LZ是临时职位，在此地停留的时间肉眼可见<5年，此地房价平缓但坚挺。面临选择：1.买condo过渡，离开以后转成投资房（算过了有正现金流）；2.买SFH老破大（2.1 到手以后好好翻修五年卖掉； 2.2 到手以后随便搞搞五年卖掉；2.3 到手以后随便搞搞五年以后转投资房）；3.接着当租客
最近市场走向LZ有点懵跟队友也争不出个屁来所以还是来问问


补充内容 (2021-07-05 13:04 +8:00):
跟队友分歧太大，目前只有1和3能选了。持续加米谢谢大家。

1。买condo就算不增值也算是免去了几年租金。sfh操心的东西很多如果地价不高将来又不自住没必要折腾

和上面几层的层主想法都不同。如果当地房价低的话，2不是一个好的选择。我知道很多地区房价不怎么涨，一栋几十万，而装修本身就要十几万，装完五年后根本回不了本，卖不出好价钱。房子均价越便宜，翻新的代价越高，越不值得。

补充内容 (2021-07-05 14:26 +08:00):
只有类似湾区这种地方，一两百万甚至更贵的房，翻新几万或者十几万，房价基本蹭蹭往上涨，地税按照成交价算。这些条件都具备的时候，翻新才是个划算的事情。

选2 优点有三
1. 资产分散化 房地产市场还算稳定 不求赚升值租金 你自己住总比租房泼出去的水好的吧？你下次买房的话 了解一下home equity loan净值贷款出来买下一套 利滚利啊老铁 以后租金和升值当成surprise它不香吗
2. 熟悉市场 买sfh从买 到修 再到住 每一个部分都可以带你亲身经历你未来大house的缩小版本 housework never ends 提前体验一下未来少走非常多的弯路 比如家具建材装修或者找人维修 也可以给未来买房多点经验 除非你想一辈子住condo或apt当我没说
3. 住house真爽啊

不建议买condo 那个hoa等于住apt 而且非常不好转卖 要业主都同意 并且邻里之间分歧多 multi family都不要买 有那时间膈应自己不如多赚钱
你不用想着可能钱少就只能买condo 很多sfh比condo便宜也比townhouse便宜 你需要耐心 和雪亮的眼睛



补充内容 (2021-07-05 22:51 +08:00):
买sfh只要frame structure没问题 看的时候要透过表面看本质 不要被油漆颜色和软装饰吓到 只要不是买drywall都没有的sfh都不会差到哪里去
而且这个是市场上流动性最强的 转卖和租给一家人还有交给中介打理都方便得不得了

2 最好
3亏钱，1大概率亏钱（算上transaction cost + hoa + tax + interest）

选2 现在利率低 就算房价平稳 月供一部分也还了本金 以后就算离开 收租金 租客继续替你还本金

condo hoa高 升值有限不划算

持有指数基金租房慢慢看房。一着急上了车就很难换车了。

选2啊。 你们重装的投入会有回报。

必须2 zszs

别忘了卖房子要交5-6%的费用，如果5年升值不大，算上房产税，保险，感觉还要赔钱

感觉2的风险最大 收益也最大