实在是觉得最近版上PA托盛行啊

最近观察到了这个现象，版上的几个ID把话题拉到PA还好，但提供一些误导性的信息过了, 例如：

（1）Ranch 和老兵房一样。
  (2)  Palo Alto High 二流，远不如Gunn High云云。

从发言中能推测他们买了什么情况的房子。很多发言不仅不是一种思路，甚至已经算不上Biased 的观点了。对于真心提问的人来说，这种信息会影响一个很昂贵的决定。

我愿意相信大家只是护犊心切，人是喜欢Rationalize自己的决定的，尤其是买房的大事。如果是利益相关，那我想说：Get a life

最后湾区如果有一个地方最难捡漏，那就是PA。每一个价格都是有道理的。

sjc_coder 发表于 2021-7-10 16:40
从某种意义上来说买房也是买邻居。学区好的地方说明邻居都重视教育，社区不会太差。

其实一般亚裔多的地方学区都不差，cupertino学区不是更好

heitupang 发表于 2021-7-10 19:37
其实一般亚裔多的地方学区都不差，cupertino学区不是更好

cu本来就是好区啊

真是辛苦你单独开一个帖子，我又没让楼主买PA，我自己也没买PA，我的只是认为PA和SV 500k的价差是值得的而已。另外都到3m这个价位了还要争哪个小黑屋更黑不是很可笑吗，在湾区以外的同学看来都是可以直接拆了的货。这个价位买小黑屋说白了就是为location妥协居住条件，不同人能妥协的程度也不一样，为什么你妥协的程度就一定是最优解？另外无法改变的才叫硬伤，我觉得老兵房就不算硬伤，大不了拆了重盖呗。

harrybob 发表于 2021-7-10 20:04
真是辛苦你单独开一个帖子，我又没让楼主买PA，我自己也没买PA，我的只是认为PA和SV 500k的价差是值得的而 ...

你说的不错，不同人能妥协的程度不一样，我同意。每个人取舍不同，有的人愿意为了城市妥协买PA老兵房硬伤房，有的人希望有一定的居住空间和质量愿意妥协一点逼格买Sunnyvale的Ranch house，这其实都没错。

但是你为了抬PA边角料一手，硬是忽略老兵房缺点，说跟ranch house一样，这就是在误导人了。至于大不了拆了重盖的说法，按照现在湾区的人工成本，重建房最保守估计100万至少吧（其实对于新手第一次自己造房而不是专业flipper，往往价格会贵不少），而且construction loan的贷款难度也远远高于房屋贷款，如果真有推倒重造的这个资金有这个决心，那无可厚非。但现在PA托的说法就是动辄鼓励本来budget就比较stetch的buyer让大家都去PA捡300多万的老兵房的漏，硬说住在3.1米3.2米的PA老兵房比住在2.6米的Sunnyvale正常房子里要舒坦要香，这就不是简单的取舍不同而是纯粹在带节奏了。

最后说一句，无法改变的才叫硬伤，理论上是不错，但除此之外有些缺点，比如老兵房天生的attic和地基缺陷，是需要花大价钱和大量时间甚至完全推倒重建才能改变的问题，对于版上绝大部分人来说，在刚买房子的头五年甚至十年里要有资金以及精力去做这样一件事青，是比较困难的。那这五年十年里，这样的缺点就是一直伴随的。而刻意回避老兵房的种种缺点，一会说跟ranch house一样，一会说大不了推倒重建，对不明真相的很多买家来说是有误导性的。

goudanbaotian 发表于 2021-07-10 20:54:41
你说的不错，不同人能妥协的程度不一样，我同意。每个人取舍不同，有的人愿意为了城市妥协买PA老兵房硬伤房，有的人希望有一定的居住空间和质量愿意妥协一点逼格买Sunnyvale的Ranch house，这

行吧，算是我看重装修忽略了其他问题，谢谢你给大家科普。但我还是认为ranch也有破的不能住的，老兵房也有能住的舒服的，不能一杆子打死。那个房子在midtown区其实还可以的，不能算边角料。我觉得不买硬伤房的最主要原因是不好出手，从这个角度来说在PA老兵房不算硬伤，只要location好很多人愿意买了推倒重建。

harrybob 发表于 2021-7-10 21:16
行吧，算是我看重装修忽略了其他问题，谢谢你给大家科普。但我还是认为ranch也有破的不能住的，老兵房也有 ...

嗯，你这个说法我赞同的。确实，每个房子都有优点缺点，不能一杆子打死。我开头说话也有点冲。

真没必要碰PA臭脚，疫情之前去PA跟碰到那些白人老太太就眼睛长头顶上去，简直是最歧视华人的一帮人，住进去了邻居肯定各种找茬。未来涨幅应该是不如中印合作社，有钱cupertino，没钱fremont。

heitupang 发表于 2021-7-10 19:37
其实一般亚裔多的地方学区都不差，cupertino学区不是更好

不是 monta vista和lynbrook今年排名都下降挺多 公立里面paly gunn和Saratoga high算是第一梯队另外palo alto不需要托啊。。。palo alto的主力根本不是3m 或者说3-4m的房子 大家打开红色小软件看看😂

kkqq 发表于 2021-7-10 22:11
不是 monta vista和lynbrook今年排名都下降挺多 公立里面paly gunn和Saratoga high算是第一梯队另外palo  ...

都说pa优势在neighborhood，就不太明白neighborhood能带来什么，我觉得我的neighbor安静守法别找事就行了。我也不觉得能跟5m以上的neighbor们能建立啥关系