一亩三分地»论坛 › 投资理财 › 房地产 › Closing急问 8000刀买0.25的点数划算吗

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楼主: myangelasuka

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[买自住房] Closing急问 8000刀买0.25的点数划算吗

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黄远华 2021-8-31 06:48:46 来自APP | 只看该作者

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留着吧有钱在身上才有安全感

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大猫不吃鱼 2021-8-31 07:03:42 来自APP | 只看该作者

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利息每个月递减的根据每个月贷款额计算利息我一般不买除非不买会对你每个月现金流有很大影响如果你想具体的计算方法你大概算算你用8千买了这个点数带来的回报是几年比如你八千买了点数每年省一千块这样相当于你八年时间才把这八千在利息上省出来你就要想八年内你会持续持有或者会cash out refi 我一般一算都是四五年的时间就不买了

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xyjxlxs 2021-8-31 12:39:57 | 只看该作者

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请问楼主首付多少比例？

Coderust: Hacking the Coding Interview

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楼主| myangelasuka 2021-8-31 22:20:11 | 只看该作者

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xyjxlxs 发表于 2021-8-30 21:39
请问楼主首付多少比例？

20 出头不到22%

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楼主| myangelasuka 2021-8-31 22:43:47 | 只看该作者

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大猫不吃鱼发表于 2021-8-30 16:03
利息每个月递减的根据每个月贷款额计算利息我一般不买除非不买会对你每个月现金流有很大影响如果你想具 ...

其实是16000 买点，因为换lender 我agent就不给我rebate了

怎么算都不是很值

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其乐融融 2021-9-3 03:48:43 来自APP | 只看该作者

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myangelasuka 发表于 2021-08-31 07:43:47
其实是16000 买点，因为换lender 我agent就不给我rebate了

怎么算都不是很值

为啥换了银行agent 不给rebate?

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楼主| myangelasuka 2021-9-3 11:37:58 | 只看该作者

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其乐融融发表于 2021-9-2 12:48
为啥换了银行agent 不给rebate?

agent也做贷款broker

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楼主| myangelasuka 2021-9-3 11:38:05 | 只看该作者

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其乐融融发表于 2021-9-2 12:48
为啥换了银行agent 不给rebate?

agent也做贷款broker

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tgttxy 2021-9-11 02:05:20 | 只看该作者

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如果准备refi就不要买点啦

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