签exclusive buyer's agent agreement属于常规操作吗？

最近在找buyer's agent，对方同意给rebate，但是条件是需要签exclusive buyer's agent agreement。请问这样正常吗？怎么push back比较好？看对方zillow review还不错，在local也算比较有名的broker

Tdvxufnek 发表于 2021-08-25 22:56:42
靠谱的 agent 是不会让人签这个的

不至于吧，做我看的那片的agent本来就不多感觉这也算常规操作吧。

看到要签exclusive的agent有多远就跑多远。湾区最不缺的就是agent，他不干一堆agent愿意干。愿意给rebate的agent多了去了，像unlocked这种给高rebate几乎全程只会跟你邮件联系的agent都不需要签exclusive，他给那点rebate有啥底气要签exclusive？

harrybob 发表于 2021-8-25 17:41
这种合同都能撕吧，有人让签撕不了的合同吗？

当然可以撕，但既然agent都让你签这种合同了肯定不会让你轻易退出的，赔钱是少不了的。我聊过好几个agent，交易量小的大的给rebate的不给rebate的都有，但没有一个要签这玩意的。签了这玩意你发现agent服务不行想换agent还要赔钱，这不是给自己找麻烦吗？

walk away，换人。exclusive绝对不能签。

啊为啥，我刚签了😂Agent说这个agreement可以撕

sjc_coder 发表于 2021-08-25 15:38:16
walk away，换人。exclusive绝对不能签。

我刚签了这玩意，是等于把自己卖了吗？

主要是有agent 给rebate 也不用签exclusive 那为啥要找这种签的
让他们卷起来 lol

harrybob 发表于 2021-08-25 15:49:28
啊为啥，我刚签了Agent说这个agreement可以撕

怎么撕zszszs?

xycdmsn 发表于 2021-08-25 15:59:45
怎么撕zszszs?

就说不用他做agent了，双方合作终止，然后这个agreement就失效了。

harrybob 发表于 2021-8-25 19:02
就说不用他做agent了，双方合作终止，然后这个agreement就失效了。

如果可以随便这样那agent要我签这个的意义是什么？

xycdmsn 发表于 2021-08-25 16:38:05
如果可以随便这样那agent要我签这个的意义是什么？

在合約期間，不管你透過誰買房，佣金都是他/她的。

xycdmsn 发表于 2021-08-25 16:38:05
如果可以随便这样那agent要我签这个的意义是什么？

我觉得就是防止他带你看房然后你找别人下offer的情况吧。