预算3m的房子，问agent要多少rebate合适？

代朋友问，3m自助，agent最多给多少rebate?

补充内容 (2021-08-28 12:21 +08:00):
自住……打错了。还是需要代看服务

插句关于挑选agent的。

感觉buyer太看重agent对于价格的作用。其实agent都希望房子卖高价，绝对不会主动去砍价，除非buyer自己坚持某个价格。其实价格的问题很简单，看看3个月内sell的comparable houses大概心里就有数了，有硬伤的自行调整。buyer自己判断这个房子值多少钱，问agent 99%会让你多加。

个人觉得agent真正有价值的地方在于对某个区的knowledge和对房子的knowledge，尤其是sfh。如果一个agent对于房子本身没有啥看法，只专注在价格上，或是只说优点，基本可以pass了（当然如果愿意给1.5%的rebate还是可以用）。还有如果买sfh，最好找自己own sfh的agent，懂得明显更多。你找个自己租房的新手agent买sfh，结果你懂的，他/她懂得不会比你在论坛和redfin上看一周懂得多多少。

agent 就算留0.5% 到手也有一万多。
选返点多的agent。 别听agent瞎忽悠，背后的工作多繁琐。99%agent给不给rebate都一个样。

TurtleUSA2013 发表于 2021-8-28 07:55
可以target 1%。

以下几点建议供参考：

同意。所谓的top agent，很可能是自封的头衔。比如最近翻船的agent Cathy Liu (Ying Liu) 就言必称自己是top 1% agent, 多么多么的牛X，多接触就发现她除了工于心计，没啥特别的本领。

3m自助是指agent就负责document吗，如果是1.25% rebate至少

哈哈，是自住，不是自助 吧？

fisheep10 发表于 2021-08-27 21:11:01
哈哈，是自住，不是自助 吧？

对，打错了……自住房

justdoitya 发表于 2021-08-27 20:59:43
3m自助是指agent就负责document吗，如果是1.25% rebate至少

打错了……自住房。还是得代看，正常服务。

我预算2M多，当时问agent要了百分之1的rebate

我这边rebate给1万2

大部分经纪人不给rebate

3M是要给Agent 9万美金？

这个没有什么最多最少吧。

Agent可以选择不给rebase。（我就遇到过，最后还是没跟他买

少的就是0.5%。比较nice会给1%，多的就是1.5%到2%都听说过。
（很多新人agent会为了拓展业务多给rebate，这个lz自己斟酌。新人有新人的好处，老手也有老手的好处。