这房子是94087的新高了吧

ChristinaCC 发表于 2021-09-28 22:21:02
如果院子本身是5、6千尺以上的，那小个1千尺大部分人也不介意了吧？

像这种7，8千尺的lot，后院也就2千多尺的样子，少了一千尺直接少了将近一半的活动空间，影响其实蛮大的。我觉得一万尺以下的lot二层比平层合适。

harrybob 发表于 2021-9-28 22:32
像这种7，8千尺的lot，后院也就2千多尺的样子，少了一千尺直接少了将近一半的活动空间，影响其实蛮大的。 ...

仔细想了一下，2层楼2000尺的房子，没法省下一千尺的地啊。两层楼的房子一般还是下面大，上面小的吧，再加上车库的400+占地没算在2000尺里面，所以lot不会省下1000尺那么多。而且一千尺也不一定全在后院吧，侧院和前院也会占一点。

不过平层还是2层确实各有所好哈哈。

ChristinaCC 发表于 2021-09-28 22:55:42
仔细想了一下，2层楼2000尺的房子，没法省下一千尺的地啊。两层楼的房子一般还是下面大，上面小的吧，再加上车库的400+占地没算在2000尺里面，所以lot不会省下1000尺那么多。而且一千尺也不一定

非加建的二层两层总面积基本一样大。假设2000尺房子400尺车库，一层的话占地2400，二层的话一层800，二层1200占地1200。省了1200。一般建房都已经最大化front和side setback，省下的空间基本都在后院。

harrybob 发表于 2021-9-28 23:36
非加建的二层两层总面积基本一样大。假设2000尺房子400尺车库，一层的话占地2400，二层的话一层800，二层1 ...

上面贴的那个两层楼房子目测是上小下大的，感觉这种楼型还是挺常见的
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1364-Bedford-Ave-94087/home/1545766

ChristinaCC 发表于 2021-09-28 23:59:52
上面贴的那个两层楼房子目测是上小下大的，感觉这种楼型还是挺常见的
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1364-Bedford-Ave-94087/home/15

嗯具体到某一个房子就要case by case了。像PA这种lot不大的地方，绝大多数新房都是二层，很大程度是为了留出足够的后院空间。

补充内容 (2021-09-29 15:08 +08:00):
像LA这种大lot的地方新房就有很多平层。

我擦，这个Fremont high都3.3m了。想起18年那个啥3m临门一脚，真是感慨啊。

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... r-94087/home/665514

sjc_coder 发表于 2021-10-01 22:35:30
我擦，这个Fremont high都3.3m了。想起18年那个啥3m临门一脚，真是感慨啊。

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1064-Sargent-Dr

太高了吧，这价格之前都可以轻松买west valley了

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... l-94087/home/769960 差不多区域，1300 sqft，2.74。这么看来800k加建1000 sqft，考虑到时间和精力成本，其实也没亏太多？

内部high ceiling和天窗看着不错，但装修还是有点老的。

吃馒头我最快 发表于 2021-10-05 17:30:35
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1369-Franchere-Pl-94087/home/769960 差不多区域，1300 sqft，2.74。这么看来800

多1000sqft估80万，貌似有点多

前阵子有人跟我讨论，一个差1000尺的房子，他估15万。。。