个人建议： 当前形势下切勿非理性抢房（西雅图 地区）

虽然从事相关行业，房价抢的越高， 本人直接或者间接都有收益。但还是忠告各位一下：

当前形势下 切勿冲昏头脑 盲目抢房。尤其是硬伤房， 我个人建议是再便宜也不要下，无论地段（包括004和039）之后处理起来非常麻烦。 硬伤房包括： 靠近高压线，变电所， 高速噪音，靠近多于2条主路，门口有大破，没有后院。 2018年那波抢，抢到硬伤房的在水下还有不少。 只不过幸存者偏差， 在水下的 卖不掉的 不说而已。



记住 resale时候税费加起来有8%，换句话说房价如果涨不到这个数 其实就是亏。这还不考虑机会成本。


美国投资渠道有很多，西雅图东区房子出租售价比非常不换算，没必要把资产绑在房子上。


最后， 什么“回头都是deal” “现在不上车就晚了“ 这些听听就好， 我是不信的（也许觉悟没那么高吧）， 大家自己判断。

我提一个反向建议...手里有硬伤房的现在是最好的卖出时机，多硬的伤都能卖掉
https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... t-98034/home/453977

楼主良心, mark一下
硬伤房包括： 靠近高压线，变电所， 高速噪音，靠近多于2条主路，门口有大破，没有后院。

我再加一条吧：房型奇怪。split entry不受欢迎，但是还算能卖得出去，只是加不上价。有的奇葩房型真的一言难尽。

wjxzj 发表于 2021-10-20 13:40
给你个参考，我现在科州的SFH，HOA 150，包草坪绿化和扫雪

请原谅我奇怪的笑点。。。把 扫雪 看错成了 扫雷, 迷糊了半天心想科州那么彪悍的嘛 2333333

再说一句，下裸奔offer有风险，有朋友问到，mutual后发现硬伤（今年好几个了） 可以不交定金吗？ 简单说： 你可以，但卖方可能要告你。 从诚信角度 开工没有回头箭。

Resale税费为啥是8%？不应该是6%么

黑人不是牙膏 发表于 2021-10-18 22:03:56
Resale税费为啥是8%？不应该是6%么

不考虑返点情况下，5.5%的中介费，2.5左右的税费包括各种乱七八糟费用。 有返点 完全可以6%或者以下。

油条胡辣汤 发表于 2021-10-18 22:31
我提一个反向建议...手里有硬伤房的现在是最好的卖出时机，多硬的伤都能卖掉
https://www.redfin.com/WA/K ...

地址弄错了 没法修改 想说这种离高速特别近的
https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... y-98033/home/512505
https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... E-98034/home/453222

painlet2 发表于 2021-10-18 22:35:28
地址弄错了 没法修改 想说这种离高速特别近的
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12122-NE-109th-Way-98033/home/512505
htt

你这个都不算近 我还见过更近的 list出来直接ho套过了个周末直接pending

补充内容 (2021-10-19 13:42 +08:00):
hot

那等多久？？

投资渠道有很多 求介绍除了定期 炒股 炒币还有啥

是这个道理 不用硬伤房强行上车