个人建议： 当前形势下切勿非理性抢房（西雅图 地区）

lucyjuicy 发表于 2021-10-19 11:59:49
115kv以上的塔，bellevue那种老房子电线入户很正常

类似这种 我看这个是115kv的  属于高压线吗

yimushushu 发表于 2021-10-19 23:57:03
大坡为啥是硬伤？clyde hill的房子大部分都有坡，但是在坡上就有景观啊。这种房子反而卖得快

人家是房子在坡上，但是院子平的，门口是平的，房子可能正面一层，后面2层。硬伤是门口就是斜的。

给个DP，19年购入两处房产，首付两处房产，一处自住一处投资，杠杆（房贷）都是五倍，房子1房价涨了50%， 房子2 房子涨了20%， 因为付出只是首付，所以其实净资产房子1涨了首付的300%，房子2也有近首付80%的收入， 这个风险极低，当年就是买的热门区域，大部分人有这个首付都能做出正确选择，同年19年买入股票的话要做到300%和100%收入的额外收入，风险其实极高，我大概率是选不中这些股票， 除了地里有些“股神”。 你可以说因为covid房价才飞涨，但是买股票何尝不是？  再说一句，首付的钱是15年购入的房子卖了换出来两套首付的钱，感叹工资真的是peanut, 想不到第一桶金还是靠房地产。

如果当初买入，房价暂时没涨， 我就继续自住和继续收租呗，迟早总会涨，要是把钱放股票，风险大分分钟茶饭不思，连刚需房结婚生小孩用的本都有可能亏了怎么可能拿得住， 如果你是先上车买房，再买股票，那样心态才会稳的， 否则你不知道什么时候有Life changing event要买刚需，你股票只能止损了。
至于硬伤房，该涨总是会涨，不过最正确的方法还是降级 SFH > Townhouse > Apartment 高层condo。 不要一下子死活都要SFH， 生活质量大幅度提高，上车了总能换的。既然那么多东亚南亚友人教我们（也教本地美国人做人）上车这个词，就说明怎么也得比走路快。

systemadmi 发表于 2021-10-20 11:04
高层condo明显比SFH贵不少啊……鄙视链应该是高层condo》sfh〉townhouse》矮condo

还行吧湾区1M以内有交易？那种一般都是买新期房，两房一厅那样，不要最顶层的penn house那就真的便宜，毕竟都市圈还没有亚洲大城市那么卷，现在在家办公的话价格是明显下降，一个抄底机会。

systemadmi 发表于 2021-10-20 08:04
高层condo明显比SFH贵不少啊……鄙视链应该是高层condo》sfh〉townhouse》矮condo

标题说了 （西雅图地区）了
跟NYC LA情况不一样的

2ndcat 发表于 2021-10-20 07:53
给个DP，19年购入两处房产，首付两处房产，一处自住一处投资，杠杆（房贷）都是五倍，房子1房价涨了50%，  ...

请问您是怎么判断的热门区域？是有什么论坛大家都讨论那个区域吗？我18年也买了个自认为热门的区域结果疫情后就冷门了，一直租不出去。

不用等硬伤房了，连硬伤房都被push out