纯讨论帖，buyer agent和dual agent谁更能代表买家利益

cleverley 发表于 2021-11-6 21:23
你真的觉得agent会跟你现场指点？我建议你找一个来美国多年，买过至少两套房子的朋友陪你看一次。你多请 ...

谢谢分享

如果是热门地区 大众情人房。。。一看就是。十几二十几个offer以上的那种。。。找dual agent是可以大概率让你以不会比第二名高太多的价格拿下的。。
买家还是自己对自己负责比较好。。。buyer agent如果追求成交量的那种。。不会帮你精挑细选的。。对他们来说。。差不多就行了。。。而且套路很多的。。。打交道非常心累。。。

说用dual好的都是没试过进坑，还是天真了些

cleverley 发表于 2021-11-6 20:13
根本原因，我在论坛说过很多遍。经纪人制度早就过时了，应该淘汰了。在上世纪有这个制度的时候，因为没有 ...

xd你的总结非常在理～

除了买家自己，没有任何其它人关心买家的利益。房产交易的本质是卖家中介协同买家中介把seller的房子卖给buyer的过程。只要中介还是抽佣金，他就不可能真心维护买家的利益。

对buyer来家，buyer中介其实更危险，因为很多买家以为buyer中介比seller 中介更值得信任，其实在trustworthness上面这两人真的是半斤八两，因为两人的目的是完全一致，完全一致的，完全一致的。（重要事情说三遍）。这就是为什么buyer agent 又叫做 selling agent (v.s. seller agent).

感觉你说的太有道理了！

beAWinner 发表于 2021-11-7 21:50
说用dual好的都是没试过进坑，还是天真了些

同意。dual agent坑不会更少。它开着上帝视角坑起人来更危险。唯一的好处是成交概率大。但是买家要很有经验和定力才能跟dual agent交手。