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[买自住房] 房屋贷款 Closing Cost 15k 可以negotiate么

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luoyihh | 显示全部楼层 |阅读模式
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大家好, 楼主是新手买房。刚拿到BOA的closing cost 有15k, 感觉在地里算是比较高的了,想请教下各位大神是否合理 以及有没有negotiate的余地。

7年arm  贷款200w.

以下是itemized cost
1. Loan Cost:
大头是 Title - Closing /Escrow  fee: 2475, title-lender's title insurance 4836
2, Other Cost: 大头是 owner's title insurance: 2004, 还有一些我感觉是必须交的。

我的疑问是
1. Closing /Escrow  fee 和 title-lender's title insurance  写在的是Services You can shop for的section,是说我可以去问lender agent negotiate么?比如找个便宜点的title company?
2. 看到一些帖子说owner's title insurance是卖家付,但是目前看来是写在买房要付的这个loan estimate里,,是否可以negotiate以下?还是说就是买房付?
3. 在BOA的loan estimgate document里有看到Interest-only payment的介绍,这个我感觉我的loan不是IO的, 是不是所有doc上都有这个介绍?如何确定呢?我的loan type是conventional, product 写的是7/6mos. Adjustable Rate. 还是说有别的地方可以confirm?

新手买房 比较不放心 谢谢各位大神!

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sfbayhome 2021-11-26 12:38:19 | 显示全部楼层
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你是看的closing estimate,还是最后的closing disclosure?
一开始那个estimate的费用都偏高,最后没那么多的
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jchenrfclub 2021-11-26 10:56:22 来自APP | 显示全部楼层
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看你的买房合同。
加州的合同已经写好了使用哪一家title 公司 和由谁负这个费用。
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Pcher8 2021-11-26 16:18:55 来自APP | 显示全部楼层
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没得谈,除非换lender
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