有在夏威夷买condo hotel 的吗

去了两次夏威夷很喜欢。打算买个condo hotel ,不用的时候就出租出去。有没有人买过这样的condo 交流下经验

租出去这三个字听起来好像很容易，真的做起来还是需要费点时间，精力和运气的。尤其是运气，运气不好碰到看上去良家其实流氓的房客的时候你会发现，法律很多时候并不站在你这边

同事DP说还不如买SPY

Norwegian 发表于 2021-12-2 01:01
那边房子会不会自然灾害保险很贵? 之前去大岛玩的时候听那边人说60年代的时候有过一次大规模火山喷发, 岛上 ...

没那么夸张。60年代以来基拉韦厄火山有过几次较大的喷发，毁掉过大岛南部的几个居民区。
要真有能毁掉整个大岛的单次喷发，那规模得足以影响全球气候了。

time share买来没什么意思，拥有独立产权的海景房都是几个M起步的。

那边房子会不会自然灾害保险很贵? 之前去大岛玩的时候听那边人说60年代的时候有过一次大规模火山喷发, 岛上的房子几乎一个不剩 (难怪大岛连机场都盖得这么狂野), 还有一次去茂宜才离开没几天就出现了大规模flood…可能欧胡这样都是死火山的安全点哈哈

别的岛我不知道，但是大岛的大部分小区每个月hoa可能比租金都贵…买房之前算一下…

Norwegian 发表于 2021-12-2 01:01
那边房子会不会自然灾害保险很贵? 之前去大岛玩的时候听那边人说60年代的时候有过一次大规模火山喷发, 岛上 ...

我看ouhu的灾难险好像很便宜。

考虑去ouhu买个ocean view的house。一部分做airbnb。
夏威夷Aisan多，持枪率低，气候好，property tax全美最低，income tax大概率也比加州低，感觉太香了。

helloworld1980 发表于 2021-12-1 20:08
租出去这三个字听起来好像很容易，真的做起来还是需要费点时间，精力和运气的。尤其是运气，运气不好碰到看 ...

这是酒店会负责出租和管理，最后租金收入是50/50 split. 如果选的大酒店品牌，管理还是有保证的。如果最后cashflow还ok,感觉还算是不错的选择。

mindreader2020 发表于 2021-12-1 20:16
time share买来没什么意思，拥有独立产权的海景房都是几个M起步的。

1b/1b独立产权的1M-1.5M之间还是有不少选择的。

小蓝之歌 发表于 2021-12-2 04:42
考虑去ouhu买个ocean view的house。一部分做airbnb。
夏威夷Aisan多，持枪率低，气候好，property tax全美 ...

除非在旅馆区，否则在夏威夷做short term rental是要permit的。另外如果不住在那的话，管理airbnb也很麻烦。