房价会重蹈成长股的覆辙吗？

RodeoCrossing 发表于 2022-2-11 01:29
股票我目前看不到崩的迹象，可以看一下最近2年的k线图，每次大盘一回调，总有一股神秘的多头力量把股票再 ...

这个问题涉及经济大周期 经济的自然法则
美国刚经历了50年经济大周期  每次股市跌都有钱来兜底 因为经济在发展
这个周期要过去。。之前积累的问题要来一次大洗牌。。
上一次洗牌是70年代的大滞涨。。联邦利率升到12%。。
设想一下现在贷款利率10+%以上房市会是个什么调调。。

所以说 风险越来越近了。。。

现在美联储钱不能印了，利率不能降了，再有个什么黑天鹅，美联储只有躺平等死的份。。躺着看股市崩。。到时候房价跌50%都是保守估计。。
08年房价跌到了70% off  这是何等的惨烈。。
历史依旧会上演。。

Crystalline 发表于 2022-2-10 22:34
哈哈
zillow的曲线经常强行扭曲到 listing price
redfin更无耻， 直接穿listing price,然后后把它前面的 ...

redfin确实无耻 拿着华尔街的钱过来抢房 放个半年然后加价30%出售
所以他肯定要弄高房价 要不赔的是他自己的钱。。

无良公司以后肯定要崩，不会比zillow好到哪去
还有个无良公司robinhood 也不是个好东西。。

rick_2333 发表于 2022-2-11 01:43
虽然我也同意你说的通胀永恒，但大哥能不能别一言不合就套我13年啊。。。。。沃日。。我要知道被套13年我 ...

13年解套很正常啊。。08年的房子 有的在19年才回到当时的高点  在19年之前卖都是亏损状态

yyy168yyy 发表于 2022-2-11 09:23
这个问题涉及经济大周期 经济的自然法则
美国刚经历了50年经济大周期  每次股市跌都有钱来兜底 因为经 ...

同意你的每一个字，现在零利率，美联储现在要是不升息，以后有啥黑天鹅发生，一点儿辗转腾挪的空间都没了，那才可怕

yyy168yyy 发表于 2022-02-11 07:29:35
13年解套很正常啊。。08年的房子 有的在19年才回到当时的高点  在19年之前卖都是亏损状态

能举个例子吗

房价和股票不一样。房价就是m4，你见过m1、m2、m3、m4涨上去跌下来过吗？

polebearNK 发表于 2022-02-10 11:57:16
赞，交十几年的房产税终于解套了。可以的。

投资这样很正常啊。股票也就那样Z哪你09年买很多蓝筹股，比如宝钢股份吧，拿到现在也差不多持平的样子。差的股票还直接退市

浑浑噩噩8888 发表于 2022-2-11 15:44
房价和股票不一样。房价就是m4，你见过m1、m2、m3、m4涨上去跌下来过吗？

没见过也就算了，真的没听过房价跌么？了解下缩表

浑浑噩噩8888 发表于 2022-02-11 07:46:51
投资这样很正常啊。股票也就那样Z哪你09年买很多蓝筹股，比如宝钢股份吧，拿到现在也差不多持平的样子。差的股票还直接退市

很正常？ 既然都说是投资了， 13年回本算好投资？

为啥说到房产，等13年打平算正常可以接受，
说到股票就一定是day in day out 买在最高点卖在最低点的烂投资
是不是有点双标？

如果TQQQ拿13年。多少倍了？

yyy168yyy 发表于 2022-02-11 07:15:13
人性就是买涨不买跌  涨的时候感觉还要涨 跌的时候感觉还要跌 哈哈哈

买房跟买股票一个道理 唯一的区别就是房子反应慢

我在帖子里提到了一个观点，拉房价的其中一个目的：机构就是要让我们这些有一点点小钱持币观望的买不起，而把我们赶到租赁市场继续割韭菜（现在的房租涨了多少大家心里都有数），我没有拿到过新开工房屋type的数据，但是我可以提供一个肉眼看的到的dp，中西部某二线城市现在新楼盘很多都是apartment instead of house和SFH ，而这些新apartment 的租金又是贵的离谱。最受伤的其实就是现在我们这种持币（不太多）观望的人 ，可以想象一下2008年在上海北京深圳一路持币观望一直租房的人，等于这十几年的租金就贡献给了北上广深