房价会重蹈成长股的覆辙吗？

zhuangcat 发表于 2022-2-18 01:23
9月一定会跌。现在就是06年。

我也感觉夏末秋初的时候房价也差不多了  除非美联储不加息了 持续放水


不过不清楚能跌多少 还有像08年那样的大反转什么时候到来。。08是次贷抛售。。直觉告诉我什么时候抢房的机构开始抛售了，会像08那样涌出很多房源

fff-fff-f 发表于 2022-2-19 01:02
从去年十二月开始看房，到现在已经完全放弃了，西雅图抢房可以用丧心病狂来形容，加价接近一百万都有好些个 ...

我也是同感。。房价不会一直涨的，这个我非常肯定，哈哈。。
就是不知道08年那样的大回调什么时候来。。等一两年还行。。要是美联储就赖皮拖着，让通胀好死不活的待着，估计房价崩盘会一直拖后。。不知道猴年马月才能享受SFH的快感。。

说的很对，继续高通胀下去，全部玩完

现在的房价涨幅实际上很大部分是wfh带来的。

就拿湾区来说，wfh导致大家买好房子的需求旺盛了，而供给就是那么多，这就是为啥condo/townhouse卖不上价而sfh涨的原因。美国整体来看，wfh导致很多人能搬到新的地方（要么是低成本，要么是风景好，要么是家庭等其他非工作因素）去住，极大的影响了某些地方的供求比，因此出现一些地区房价直线上涨，一年翻数倍的情况。这个供需关系变化是客观存在的，所以要不要跌完全看wfh能不能长久。如果完全取消wfh了，那这些地方的供需会反过来，出现房价暴跌，同理湾区的condo/townhouse会相对涨而sfh会相对跌。如果wfh能保持，那目前的涨幅只是向平衡趋近的过程，可能还会再涨下去而不会跌。毕竟夏威夷等地的房价和湾区比还差的多，还有上涨空间。至于wfh时间上，广度上会持续多久，就没人知道了。。。根据我在reddit上看的情况，似乎绝大部分都是“敢让我回去上班我就换工作”的类型。如果这些确实是大多数的话，可以比较肯定的说这些地方的房价不会像成长股那样跌。

R141-6229 发表于 2022-02-22 11:38:16
现在的房价涨幅实际上很大部分是wfh带来的。

发现那种房间多的有办公室的都卖得出奇的贵。。

现在房租和疫情前比也涨了20%多了，不管是买房或租房都很贵

R141-6229 发表于 2022-02-22 11:50:52
就拿湾区来说，wfh导致大家买好房子的需求旺盛了，而供给就是那么多，这就是为啥condo/townhouse卖不上价而sfh涨的原因。美国整体来看，wfh导致很多人能搬到新的地方（要么是低成本，要么是

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不明白为什么现在agent还在吹现在贷款审核多严。 我这一年朋友圈里各路的贷款agent都在推自己家什么不查收入， 10%首付等等， 坐标湾区， 这样都叫贷款严格？