房价会重蹈成长股的覆辙吗？

yyy168yyy 发表于 2022-2-11 09:29
13年解套很正常啊。。08年的房子 有的在19年才回到当时的高点  在19年之前卖都是亏损状态

尤其大家还忽略了一点， 过去这些年通货膨胀多厉害呀， 08年时候同样的钱和19年是一个概念吗？ 那时候码工的工资多低呀， 考虑刀这个， 当时买高价房的人真是倾家荡产的买呀

不想说了 发表于 2022-02-22 12:18:16
尤其大家还忽略了一点， 过去这些年通货膨胀多厉害呀， 08年时候同样的钱和19年是一个概念吗？ 那时候码工的工资多低呀， 考虑刀这个， 当时买高价房的人真是倾家荡产的买呀

如果08年那时买房的那批人能够坚持一下，放到去年也基本解套并且小赚一笔了。

yyy168yyy 发表于 2022-02-22 06:50:08
我也是同感。。房价不会一直涨的，这个我非常肯定，哈哈。。
就是不知道08年那样的大回调什么时候来。。等一两年还行。。要是美联储就赖皮拖着，让通胀好死不活的待着，估计房价崩盘会一直拖后。。不知道猴年马

现在就买了房的人和agent才会说房子会一直涨，稍微懂点经济学原理的都知道不可能，任何金融资产的收益性、风险性、流动性最多满足两个，要是都满足基本就是到顶了，西雅图的房产还没有稀缺到加州湾区的程度，Fed要么一直这么拖着等recession，要么剧烈加息短期股市崩盘然后快速转牛，长痛不如短痛，现在就是最磨人的时间。

疫情过后，房子会降价不？也想买房子了，中介说房子以前是每年7%的涨价率，疫情后达到23%的涨价率。还说以后房子会继续涨。愁人，什么时候买房子合适呢？

不想说了 发表于 2022-2-22 15:18
尤其大家还忽略了一点， 过去这些年通货膨胀多厉害呀， 08年时候同样的钱和19年是一个概念吗？ 那时候码 ...

明白你说的意思。。跟着你的思路，再往远想一步。。

问题是现在的高通胀已经是恶性通胀，不是可持续的。。工资涨幅低于通胀，持续下去的话，经济会从通胀变成通缩。。那将会是全面的比08年还惨的经济危机。。房价到时会怎么样？

如果美联储为了遏制通胀，大幅加息，那房价购买力下降，房价会怎么样？

所以不管怎么说，房价现在都处于高风险。。谁也说不清顶在哪，2M明年可能涨到3-4M。。一切都有可能，只是风险越来越高

wishes112233 发表于 2022-2-22 19:03
疫情过后，房子会降价不？也想买房子了，中介说房子以前是每年7%的涨价率，疫情后达到23%的涨价率。还说以 ...

这个问题跟问什么时候买股票一样。。谁也预测不了拐点。。

层主可以去看看房，出几个offer感受一下。。就明白了。。

现在不是想不想买，而是愿不愿意加价1M抢。。
我个人预测什么时候都回公司上班了，房价也差不多了。。如果美联储持续加息的话，拐点应该就在这两年

不想说了 发表于 2022-2-22 13:13
不明白为什么现在agent还在吹现在贷款审核多严。 我这一年朋友圈里各路的贷款agent都在推自己家什么不查收 ...

不查收入 的贷款需要你有其他资产做担保吧，比如地主手里已经有10套房子了，cashout首付+不查收入的贷款，上第11套房
10%首付的贷款rate比较高，还是查收入，这个地方看得很严啊

没有both 不查收入+10%首付的贷款吧