townhouse抢房大战一直失败怎么办

sunflower0315 发表于 2022-2-25 08:53
谢谢。现在很多agent不愿意干这个，为什么啊？拿双份钱多爽

pro卖家的seller agent不干dual，你去找他当DUAL，他只会给你介绍一个关系不太铁的同公司的buyer agent给你。那种想挣2份钱的， 眼神就能看出来，一开口问他就给你介绍个最铁的小姐妹给你当buyer agent。
但是找DUAL记得：
（1） 问问对方是不是只represent你一家，有没有其他也找了dual的
（2）不要随意透漏你的上限

ReadingEveryDay 发表于 2022-2-25 08:15
pro卖家的seller agent不干dual，你去找他当DUAL，他只会给你介绍一个关系不太铁的同公司的buyer agent给 ...

好的。如果透露上线，就要被抬价了？

sunflower0315 发表于 2022-2-25 11:35
好的。如果透露上线，就要被抬价了？

因为你其实不知道其他竞争者到底出了多少价，找DUAL基本上你的底线就被拿住了，你有多少钱，他就会套走多少钱（在没有其他更猛的砸盘者的情况下）

https://www.zillow.com/homedetai ... 4043/19518759_zpid/

这个怎么一天pending， 原价卖出了？？有没有人解释下？

我两次买房都是本着比第二名多至少5万的原则出，最后都是只多了几千。这是1.x米的房子，要是2.5以上的，多十万不算多

newsphinx 发表于 2022-2-25 14:38
我两次买房都是本着比第二名多至少5万的原则出，最后都是只多了几千。这是1.x米的房子，要是2.5以上的，多 ...

怎么做到多出几千？太牛了。确实5万左右差距不算多。两百万一下房子，多五万无所谓。我一般都是和最高差距2-7万。有一次差了十万，有一次差了二十万，不知道那个两个买家想什么。

sunflower0315 发表于 2022-02-25 14:43:56
怎么做到多出几千？太牛了。确实5万左右差距不算多。两百万一下房子，多五万无所谓。我一般都是和最高差距2-7万。有一次差了十万，有一次差了二十万，不知道那个两个买家想什么。

买到了只能说是有缘，中间也遇到差几千惜败的时候

sunflower0315 发表于 2022-02-24 21:02:20
理解。谢谢分享。喜欢黛小西的YouTube频道，她很厉害，自己分享了很多加建心得。如果自己家有时间搞，在好区很合算。

像你这么有经验的人，自己买房子后有后悔过的时候么？是觉得买贵了，还是觉得可以

Haha，并没有很多经验，以前买自住房的时候下了快一年的offer才买到Orz。当时把看房当成每周末的兴趣爱好了，佛系看房下offer。感觉都是缘分，没啥后悔的。

Offer里可以写比竞争对手多出1万。

MrD 发表于 2022-2-25 17:10
Haha，并没有很多经验，以前买自住房的时候下了快一年的offer才买到Orz。当时把看房当成每周末的兴趣爱好 ...

我的缘分四年都没到哈哈，也要和你一样，看准了就出手，不然就是错过