townhouse抢房大战一直失败怎么办

不想说了 发表于 2022-2-24 15:17
给楼主点信心： 18年上半年我家从西雅图离开， 卖了个当时周围最高价。 搬到湾区， 看了几个月房子， 刚开 ...

谢谢谢谢鼓励。是啊，我就合理加价，慢慢等到年底就是了。大不了pre-approval再续几次。你卖在了高点，买在了地点，也是厉害啊。

我本质的焦虑，在于很多大厂要回办公室了，那时候交通房会涨一次。可是我现在看来，还没回来今年一月二月已经大涨了！

kkqq 发表于 2022-2-24 15:46
看了好几条唱衰房价的评论 假如 我是说假如 3月没有加息0.5 只加0.25甚至不加息呢 美国现在对通胀的容忍度 ...

我在2019年低点看房的时候，发现出来的好房子很少。地主也不傻，不急着用钱，人家好房子就不卖。我是考虑到了这点，所以现在高点还在下offer。现在要是买硬伤房，就难过了，万一暴跌，不好卖啊。

kkqq 发表于 2022-2-24 15:46
看了好几条唱衰房价的评论 假如 我是说假如 3月没有加息0.5 只加0.25甚至不加息呢 美国现在对通胀的容忍度 ...

不加息是不可能的，3月份百分之百加息0.25这是底线。
0.5本来也不是预期，只是美联储少数鹰派之前在做建议。
美联储近期的发言不仅没有表达对通胀的容忍度变高，反而充分印证了美联储宁可牺牲股市也要把通胀压下去的决心，你可以去斟酌一下鲍威尔最近的用词。

sunflower0315 发表于 2022-2-24 17:47
谢谢谢谢鼓励。是啊，我就合理加价，慢慢等到年底就是了。大不了pre-approval再续几次。你卖在了高点，买 ...

我当时根本不懂啥叫加息， 纯属凑巧。 我记得当时有个房子， 绝对好区， 中等价位， 突然两周没offer, 卖方agent吓傻了， 我去看房子， 抓住我就跟抓救命稻草似的。 我当时本来想再压价几万， 结果让卖家最后一分钟碰到个傻子， 在没有任何competing offer得情况下平白加了10万刀。 那个时候在年初房市火的时候， 10万刀在湾区叫礼貌性加价。  那个傻子明显就是被他自己的agent忽悠了。

不想说了 发表于 2022-2-24 16:02
我当时根本不懂啥叫加息， 纯属凑巧。 我记得当时有个房子， 绝对好区， 中等价位， 突然两周没offer, 卖 ...

天呐。这个运气。就是被这个傻子搞的，10万没了，不过现在看都不是事情。我之前下一个offer的房子，大家都是1.7，来了一个人200万。不说了，肯定给他了。就是买房子很怕碰到这种人，不知道为什么自己都不看个价格，使劲出价，把后面的comp全部推高了，后面都很难买房子。

sponge_key 发表于 2022-2-24 15:56
不加息是不可能的，3月份百分之百加息0.25这是底线。
0.5本来也不是预期，只是美联储少数鹰派之前在做建 ...

牺牲了股市，那钱跑去哪？不会又跑来房市避险吧？已经买不起了。再搞高价又要去续租约了唉

sunflower0315 发表于 2022-2-24 16:04
天呐。这个运气。就是被这个傻子搞的，10万没了，不过现在看都不是事情。我之前下一个offer的房子，大家 ...

而且如果这种人会把同一条街道上的sfh,同一个小区里的th全部价格抬高。后面的人再去买根本不是线性上涨，而是跳涨。

多存几年钱买SFH吧。TH性价比不高。

sponge_key 发表于 2022-2-24 15:56
不加息是不可能的，3月份百分之百加息0.25这是底线。
0.5本来也不是预期，只是美联储少数鹰派之前在做建 ...

那个时候欧洲打仗了吗 美债卖出去了吗

sponge_key 发表于 2022-2-24 16:07
而且如果这种人会把同一条街道上的sfh,同一个小区里的th全部价格抬高。后面的人再去买根本不是线性上涨， ...

是的。sunnyvale某个小区就被这个200万offer搞跳涨了。我打算观望下。根据你的经验，跳涨后啥时会回归正常啊？等冷却的时候？还是半年内也很难正常？