南湾sfh开始crash了吗？

我其实真挺好奇湾区和西雅图的买家都是什么人。真的是科技大厂员工内部转手来转手去的话，那确实跟股票挂钩挺大的。基本就是positive correlation。

但是我也想不出南湾或者西雅图east side这种地方能吸引别的领域的人过来买房，比如国内富二代明星什么的。毕竟西海岸温哥华/LA什么的比这两个地方在生活上有吸引力多了。。

是的，不止一个经纪人和我说 慢了一点了，错过了最佳卖点了。more than 7和14的房子越来越多。

apang520 发表于 2022-3-11 09:55
是的，不止一个经纪人和我说 慢了一点了，错过了最佳卖点了。more than 7和14的房子越来越多。

7 和14 是什么意思？谢谢

加息和股市跌应该是对高价sfh影响最大，加上疫情中透支最多的就是这种改善型住房的需求，slow down并不奇怪。

个人觉得湾区的sfh有很强的投资属性，等于是一部分钱花在了自住上，一部分等于5倍杠杆qqq。现在这个时候max out去买高价sfh，等于勒紧裤腰带all in qqq，似乎不是特别好的投资选择。

hahadaxiao 发表于 2022-3-11 10:01
7 和14 是什么意思？谢谢

days on market?

TurtleUSA2013 发表于 2022-03-11 10:05:51
加息和股市跌应该是对高价sfh影响最大，加上疫情中透支最多的就是这种改善型住房的需求，slow down并不奇怪。

个人觉得湾区的sfh有很强的投资属性，等于是一部分钱花在了自住上，一部分等于5

感觉越贵的房子买家越不会max out吧

hahadaxiao 发表于 2022-03-11 10:01:19
7 和14 是什么意思？谢谢

就是火热的时候一般开一个周末的open house房子就卖了，现在发现开始慢慢有些房子要开两个甚至三个open house

2m的抢到不行

我自己的感受,明显感受到了offer数量下降.
上周末我自己列表里最火热的MTV TH 最后OFFER才5个, 我自己瞎出的价格竟然第四.

其他的一些TH直接就是1个offer或者在市面上过7天. 确实感觉已经过了最高点.

个人的出价策略已经大幅度下调. 静观其变

trickle down economics

每次都是从 高端富人开始向下传导。。