从朋友高位买房得心得有感

看了快大半年投资房了，也得到了地里很多朋友的帮助，于是来update自己的一些状态，这个月初顺利压价买入了南湾核心区的一个3b公寓，在1m以内，需要简装但是位置跟户型不错，当我把这个消息分享给我同期买自住房得朋友。他说觉得公寓没有什么价值好投资，然后跟我鼓吹一个他刚刚买入的一个南湾非核心区的独立屋（那个价格真的是在周围房价的对比下鹤立鸡群），我也没说什么，就说投资房跟自住房买房的思路不同，我还要考虑到现金流跟容易出租程度。接着，他跟我说了一大段话让我真的我们对于投资的观念差异太大了无法讨论下去，大概的意思就是，现在他也知道房价高，那为什么一定要买投资房，他要买自住房是刚需没办法，现在最稳妥的办法是去买基金或者定投大盘，然后给我普及了他有多不看好房市，然后我就一脸问号，首先，我并不觉得有啥刚需是一定要买不可，其次，我觉得你高位去买个独立屋，我花小钱买个公寓，朋友之前也应该保持该有的体面，我也没说你买的贵，然后也一直在恭喜他买到心仪的房产，他为什么一定要质疑我买投资房的决定？最重要的是，我已经马上要过户了，我就直接问他，那我押金不要了，把房子退了？他就跟我说如果要损失押金，你就只能买了。
这一顿交流下来，我都不知道回点他啥，请问大家有没有这种朋友？遇到这种情况一般要怎么回啊？

换个角度想，正因为现在市场上充满了你朋友这样想法的人，你才有机会1M以下买入核心区无硬伤3B公寓 ：）

如果是我会尽力建议身边的朋友不要买除了SFH/land之外的房产。除非价钱真的买不到任何sfh或者小孩要上学一刻不能等。那也没办法。其他的我会建议就算不买核心区也应该买有地权的property。
但是如果朋友已经下完offer准备close了那我就会闭嘴了。毕竟也不能改变啥，除了把朋友心情弄糟糕之外…

首先恭喜楼主买房，祝楼主赚大钱。

帖子主题有两个问题：1. 朋友说的对不对；2. 如何应对朋友说的话。
结合lz的回复，感觉lz对1早已有自己的坚定答案，也不需要大家的回答。所以我们看看第二个问题。

人与人之间的交流如果太尖锐，就很可能会伤感情；如果太圆滑，就只能听到好话而不是有价值的讨论。不同人情商不同说的话让人接受的程度不同，不同人对尖锐答案的耐受度也不一样。光从背景描述来说其实也挺难说是说的人说话太难听，还是听的人太敏感。

lz可以参考这几句话选个自己喜欢的：1. 话不投机半句多；2. 良药苦口忠言逆耳；3. 宰相肚里能撑船；

fjbdkjfhcnf 发表于 2022-03-28 11:05:48
你买5000块的钻石，我买5w块的钻石，你笑我傻，我笑你穷

钻石就是控制了产量的普通石头，傻子才买。

不管这人说的对不对吧，情商差肯定没跑了。少交流就好。

wutang0630 发表于 2022-3-28 11:44
如果是我会尽力建议身边的朋友不要买除了SFH/land之外的房产。除非价钱真的买不到任何sfh或者小孩要上学一 ...

每个人的想法不一样，你在建议之前最好先了解清楚你朋友投资的意图，而不是盲目把自己的投资观附加到朋友身上。

DavidFan333 发表于 2022-3-28 11:59
每个人的想法不一样，你在建议之前最好先了解清楚你朋友投资的意图，而不是盲目把自己的投资观附加到朋友 ...

正解，买公寓的一般都会prefer居住体验>投资价值。同样的钱买sfh居住体验只能是断崖式下跌。现在在租别人房间的人可以选择继续忍受。当然rent才是王道，核心就是让流动资金变多。

你这个绝世好deal啊！1百万以下的3b。恭喜恭喜。好奇你是自己在redfin上看到的么？买公寓合适啊，你自己可以管，也不要找管理公司。而且可以买100万的投资房也很厉害了。

至于朋友啥的，没啥好回应的啊，你自己闷声发大财就是了。

买过condo自住，目前的想法是钱够的情况下还是首选sfh。当然如果我的朋友已经买好了，我肯定不会做那个扫兴的人。很多事别人劝没用，只有亲身经历过才能得到经验。

paopaojeffrey 发表于 2022-3-28 10:07
钻石就是控制了产量的普通石头，傻子才买。

好想当个幸福的傻子，傻人有傻福。