房贷利率已接近5%，房市开始降温了

Redfin最新数据，截止到4月3号，过去4周里，降价房子比例迅速攀升，已超过过去2年同期数据。

利率已接近5%，5月Fed还可能缩表+加息0.5。估计下周数据出来会更夸张。
Redfin Housing Market Update: Share of Sellers Dropping Their Asking Price Climbs Past Last Year’s Rate
12% of homes for sale had price drops in the past four weeks—the highest level since early December—suggesting that sellers’ tight grip on the market is starting to loosen.


个人观察：西雅图东区3m+的房子开始卖不动了，部分已经price cut, 其中一些还会抹掉降价记录，装作新房源重新上市。。

房市不是股市。一旦开始跌，总归会继续跌一阵的。不急不急。

我现在已经开始感谢三月初把我bid下去的朋友，从房价看，已经站岗了。

proudbean 发表于 2022-4-7 19:47
可以抄底了，冲冲冲！

你现在冲进去站岗吗

一般会有憋不住的再进去站岗一波…

我在Bellevue，最近观察到的现象是因为return to office的缘故，condo和一些交通房卖的比较好，远一点的地方的房子还有3m以上的豪宅开始滞销了，每天都会收到Redfin推送的有房子price drop的通知

这两周看到了两个back to market的房子，西雅图热门地区。再观望一下。

贵的房子跌价不代表便宜的首套房不会接着涨

根据大厂回去上班第一周的交通情况，bid远郊房的可能要稍微保守一点。根据疫情前的交通情况，这个早高峰是要一个半小时的

最近交通房卖得很不错，去年卖不掉的各种小condo都很快卖掉了