湾区半岛没学区的sfh值得买吗

2.5考虑学区的话，要牺牲其他太多东西了。就看你觉得值不值了。如果从投资角度，湾区其实涨跌基本幅度差不多，而且如果没学区但是社区很好的话，房价的稳定性和住起来体验也很好的。

coldfireNJ 发表于 2022-04-15 01:49:07
burlingame 会不会有机场噪音？感觉就在航线下面。买不起burlingame，就想问问。

101和el camino中间的neighborhood会相对机场噪音影响比较大，靠近Caltrain的还有火车声音。el camino和280中间的区机场噪音影响不大。
具体可参考noise map：https://maps.dot.gov/BTS/NationalTransportationNoiseMap/

z928czzc 发表于 2022-04-14 11:15:59
2700 sq ft卖2.15m是有点离谱了，可能有内幕

不过符合楼主要求的还是有一些啊

off market卖的不知道内幕。
之前还有1m以下，了解一下是父母转孩子名下

mitbbs1555 发表于 2022-04-14 09:08:56
milbrae吧。2.5米以下能买到还凑合事的房子。缺点：飞机噪音，bart噪音。但学区算老牌有保障了。

其他半岛学区房暂时不用想。2.5只能买超级硬伤。burlingame全境，belmont

Millbrae的学校拉出最好小中高和半岛其他学区比还是差一大截，没机场噪音的mill estate也要3m+

ImmortalPhoenix 发表于 2022-04-15 14:04:02
Millbrae的学校拉出最好小中高和半岛其他学区比还是差一大截，没机场噪音的mill estate也要3m+

Mill estate仍然有机场噪音。不过community很好，和burlingame有得一拼。

夜的第六章 发表于 2022-04-15 14:05:35
Mill estate仍然有机场噪音。不过community很好，和burlingame有得一拼。

上面好多误导的信息。 和楼主预算一样，我住过foster city， san mateo，最后在belmont 和 Millbrae 之间，疫情期间选择了Millbrae上车. opinion may be biased.

噪音：millbrae 和 burlingame 不在航道下， 噪音小，foster city 在航道下，噪音大。 半岛所有城市应都能偶尔听到的sfo飞机噪音。 除了sfo，san mateo部分 belmont san carlos  redwood shore redwood city还受到san carlos airport 的影响。

学区：millbrae 的 mills high 排名很好，和其他差一大截不知道是怎么来的。学校排名和uc升学率，mills high都很高， 这个高中serve的就是这里的小学和中学，一样的学生，小学中学的学校排名没有那么重要，打分低很多是因为diversity不好，主要是华人。btw 这里没有烙印，我觉得是big plus。 半岛calmont很好，但是3千人的大校，国内高中的规模，有overflow，很多san carlos的地址都上不了。


补充内容 (2022-04-16 07:11 +08:00):
过去两年涨了好多，2.5m已经买不到 estate了。其他el Camino 和 280之间的其他neighborhood 也不错，2.5m有机会买到。

fivepigs 发表于 2022-04-15 16:06:08
上面好多误导的信息。 和楼主预算一样，我住过foster city， san mateo，最后在belmont 和 Millbrae 之间，疫情期间选择了Millbrae上车. opinion may

地里有篇半岛各地区的总结: 湾区半岛买房记（二）  https://www.1point3acres.com/bbs/thread-861331-1-1.html
看了下millbrae的确有栋大型公寓即将建成，飞机噪音好过san bruno 南三藩 差过san mateo。疫情期间房价没有像redwood city那样涨得夸张。
学区在未来有uncertainty，但是如果近几年就需要用到，Millbrae性价比还是蛮高的。

夜的第六章 发表于 2022-04-15 16:21:45
地里有篇半岛各地区的总结: 湾区半岛买房记（二）  https://www.1point3acres.com/bbs/thread-861331-1-1.html
看了下millbrae的确有栋大型公

那篇帖子蛮好的。 millbrae的大型公寓在el Camino和101之间，每次下101就能看到。

我觉得看学区，不一定就上，小孩也可能送私立，但是有backup plan。而且更重要的是学区好的地方，治安一般都不错。 现在这个大环境下，安全最重要了。

半岛无硬伤、社区好、无学区、1000sqft左右的房子，现在几乎2M左右。如果还要学区，就看你愿意牺牲什么了：比如噪音、居住面积等等。

fivepigs 发表于 2022-04-15 16:06:08
上面好多误导的信息。 和楼主预算一样，我住过foster city， san mateo，最后在belmont 和 Millbrae 之间，疫情期间选择了Millbrae上车. opinion may

住过两年多Millbrae，靠近 san bruno一直到millbrae community center一带，飞机起飞房子都能发抖，根本无法开窗，睡眠不好的人三思。Mill Estate靠近280还是声音小很多。SFO的飞机体量和大型民用飞机的噪音，完全不是san Carlos那个机场可以相提并论的。

Mills high的亚裔高达50%，但Hispanic有20%，Fillipino 10%,不至于说这学校diversity拉低评分，greatschool这个私人评分机构不是官方指导，倒是这学校加州教育部统每年的学术厕所，在2019语文数学只有66%，75%。