急求好的房产律师

如果房子有官司的话卖家是不能卖房的，得把case close了才能卖，而且诉讼成本也高啊，卖家估计就是想讹你，自己agent假如不想负责也可以去realtor的协会投诉ta，搞不好ta执照也没了…

Zoeyyyy93 发表于 2022-4-19 08:39
你说得很对，请问你们私下谈判是律师帮忙的还是agent帮忙谈的呀？

我们是咨询了律师后，律师说他们可以先帮忙协商。但同时我们的agent也愿意帮忙谈，我们最后就没有用律师，因为谈了一个还算满意的赔偿。
我们当时的情况和lz的不大一样，因为已经close了，seller，seller agent，buyer agent其实都不希望rollback。

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吓唬你呢吧　等收到律师信再来问吧

请曝光下经纪人的　公司和姓名，　谢谢！

大家还是花点时间自己考个经纪人吧

Option Period不是可以随时退出，然后就扣几百刀option fee么？

搞怪girl 发表于 2022-04-19 14:20:43
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谢谢推荐🙏，这个律师是自己用过的吗？

别慌。这个事情最多就是亏deposit。原则上说，如果你直接walkway，卖家估计也没办法，告你花的律师费都不抵deposit...

agent 本质上是sales，没有法律上的责任。当然，如果agent是realtor，是有duty的，告的话可以取消执照。如果agent不是realtor，啥都干不了。

律师的话我也没有特别信任的。以前咨询的几个感觉不靠谱，也不知道他们是怎么盈利的。只能推荐到公司内网找找推荐了。。。

如果你能证明他们写的是错的，那你有几种解决方法。close之前找律师，起诉seller和seller agent，推翻合同。要不就是close合同，起诉seller agent。
我们同样情况，面积多写了，然后我们去city确认他们虚假宣传。成功推出合同。

补充内容 (2022-04-20 14:16 +08:00):
没有损失一分钱，其实总的来说你要和seller和seller agent博弈，让他们明白只要起诉就是两败俱伤。基本上不会闹到法庭的。前提是你们有证据能证明是seller的错

Woody88 发表于 2022-04-19 10:29:18
如果remove了所有的contingences，是不是房子就算一定要买了？

作为经纪人来回复一下，remove了 contingencies 不代表一定要买房啊！只是如果remove了之后，如果买家单方面不想要了，那你的deposit 就拿不回来了。房子不是必须要买的！如果是卖方的重大问题，导致买家不想要了，这个保证金要不要的回来也是可以协商的。

simontcp 发表于 2022-04-19 14:10:50
如果房子有官司的话卖家是不能卖房的，得把case close了才能卖，而且诉讼成本也高啊，卖家估计就是想讹你，自己agent假如不想负责也可以去realtor的协会投诉ta，搞不好ta执照也没了…

这种垃圾agent，真的是要直接去投诉。太垃圾了