急求好的房产律师

楼主？合同里面是怎么写的？你好好看看再决定是不是需要律师！

如果deposit 还没有交，你完全可以walk away。卖方凭什么吓唬你？我看卖家是不着急出手房子吧？要知道现在利率高了，房子可没以前那么多offer进来了。他如果要跟你打官司，那他就不能卖房子了。卖房子的事情就要搁置，先把官司打了才能卖。

作为专业经纪人我要说一下，一般purchase agreement 里面有一条，是说一般出现了问题，先仲裁，再走法律程序。如果你作为买家签字了这个条款，卖家也签字了。那就是先走仲裁这一步。

你千万别被卖家忽悠了。

没交deposit你怕啥，不理都行。

当时西雅图买一个房也是offer进去后读房屋检查报告后发现问题，还好当时卖家和大家的agent都不错，当天就退出了。

Nan-LA 发表于 2022-04-20 00:00:30
楼主？合同里面是怎么写的？你好好看看再决定是不是需要律师！

如果deposit 还没有交，你完全可以walk away。卖方凭什么吓唬你？我看卖家是不着急出手房子吧？要知道现在利率高了，房子可没以前

是的要先走仲裁，不过进仲裁应该不会影响卖家卖房，因为我们没交deposit，没有进入escrow，所以卖家的律师说我们不再被合同中的条款保护，他们可以在卖了房子后跟我们追回liquidated demage，这个时候如果他们申请仲裁我们就没办法walk away了。现在需要和律师来求证这个事情。

Zoeyyyy93 发表于 2022-04-20 11:38:20
是的要先走仲裁，不过进仲裁应该不会影响卖家卖房，因为我们没交deposit，没有进入escrow，所以卖家的律师说我们不再被合同中的条款保护，他们可以在卖了房子后跟我们追回liquidated dem

这里有几个问题，escrow 开没开跟交没交deposit 根本没有关系。因为deposit 是交给escrow的 如果没open的话 你怎么交？理论上如果双方都签字了合同，listing agent就可以去申请open escrow 。我很纳闷你的agent为什么在这个事情上什么都不对你说？什么知识经验都不提供？

另外一般交deposit在双方签完字合同生效的三天之内，所以表示您刚签完字 在三天之内就反悔了，您说是虚假宣传，是因为看了seller disclosure? 到底是卖家房子出现了多么重大的问题？你合同里有没有inspection contingency 和loan contingency呢？

有时候买家同时给不同property出好几个offer看最后哪个能中，这种情况下back out 就有法律问题了

Zoeyyyy93 发表于 2022-04-19 21:26:11
谢谢推荐，这个律师是自己用过的吗？

我没用过，是朋友地产公司的老板，说是有很多年的地产律师经验，而且会说中文

littletang 发表于 2022-4-19 14:17
我们是咨询了律师后，律师说他们可以先帮忙协商。但同时我们的agent也愿意帮忙谈，我们最后就没有用律师 ...

你好！我们也是遇到了同样的问题，no contigency进合同、没有存deposit....... 请问姐妹找的是哪位律师？谢谢！

Zoeyyyy93 发表于 2022-4-20 11:38
是的要先走仲裁，不过进仲裁应该不会影响卖家卖房，因为我们没交deposit，没有进入escrow，所以卖家的律师 ...

+1，一模一样的情况，求解决方法！ 感谢！！

楼主，你好！目前我遇到了和你之前大概一样的情况，请问你后来是怎么解决的呢？找的律师是哪一位呢？万分感谢！

奉劝各位在下offer的过程中，一定不要wave financial contingency和inspection contingency。另外，不管buyer agent怎么劝你加价，都不要背离自己原先的价格太多。