West Menlo Park 降价225k？

有人了解West menlo park的房价吗？看价格好像和santa clara差不多？
这个房子降价了22万 https://www.redfin.com/CA/Menlo- ... -94025/home/1943224
然后很快就pending了
然后这个同一条街上这个房子也要2.29m上市，是个deal吗？



补充内容 (2022-06-08 01:14 +8:00):
忘了贴要上市的链接了 - https://www.compass.com/listing/1063249097306563233/view
如果能2.3拿下 这算是deal吗

没关注过这一带，但是看起来好神奇，2.3M并且好学区，地也不小，感觉怎么是个大deal？有懂王分析一下吗？

blueblueberry 发表于 2022-6-7 14:06
呃这个除了大路之外0.5mile内一个巨大的坟地啊 Holy Cross Menlo Park. 这个三角区域离这个墓地都很近的

之前看房就关注过这一块。。这个三角区和墓地绝对是硬伤，这块三角区的房子从来就没有卖过高价，
1930 Santa Cruz Ave 2021 June 才卖了170w，那个时候周围都是300w的价格。。就知道这个三角区有多硬伤了

blueblueberry 发表于 2022-6-8 10:31
之前看房就关注过这一块。。这个三角区和墓地绝对是硬伤，这块三角区的房子从来就没有卖过高价，
1930 S ...

我也有关注这个区域
https://www.redfin.com/CA/Menlo- ... -94025/home/1857684
这个屋子去年7月卖了2.3
1930似乎是硬伤比较大，门口正对着墓地，还是个路口房。价格差了600k

网站挂了？

以前是比santa clara贵的多的区域  

west menlo比santa clara还是贵不少的。但大部分地都是一万尺以上，每尺大概450，所以地价一般是4.5m起。这个房子地小，而且在大路旁边，房子本身也不值什么钱，所以这个价格也算正常。这种6千尺的地上的新房大概在4.5-5m之间，但这块地有硬伤所以潜力也比较有限。

harrybob 发表于 2022-6-7 09:32
west menlo比santa clara还是贵不少的。但大部分地都是一万尺以上，每尺大概450，所以地价一般是4.5m起。这 ...

但这块地有硬伤所以潜力也比较有限。

Why?

momo_21 发表于 2022-6-7 10:08
Why?

是说的地不够大吗

momo_21 发表于 2022-06-07 10:08:44
Why?

有硬伤啊，Santa Cruz ave算是west menlo最大的路了。

这个要上市的房子，18年降价20万卖的，有硬伤？

这附近还有个3.2刚卖出去的 - https://www.redfin.com/CA/Menlo- ... -94025/home/1408225
似乎唯一的缺点就是马路了，差了1个M