求推荐房产律师想要回earnest money

tuziatu 发表于 2022-6-18 12:13
不一定的。你现在还是有股票。你的base股票一起的大概43%（税前）如果没有超过月供啊hoa地税啥的，会批的 ...

这位同学你没有看我之前的回复，我现在是加上股票都不够了 Total compesation不够 而catcatsecond这位回答一直在说我base就能供了，我要是够了就买了呀 还纠结什么

becky2013 发表于 2022-06-18 12:20:38
这位同学你没有看我之前的回复，我现在是加上股票都不够了 Total compesation不够 而catcatsecond这位回答一直在说我base就能供了，我要是够了就买了呀 还纠结什么

如果你按税前算的话都不够，那你就不用担心了。联系银行就好。定金也是可以搞回来的。而且现在房子也跌了。还可以捡个漏呢。

tuziatu 发表于 2022-6-18 12:22
如果你按税前算的话都不够，那你就不用担心了。联系银行就好。定金也是可以搞回来的。而且现在房子也跌了 ...

嗯嗯 是真不够了 但因为seller agent太“油”的缘故 真的比较担心即使什么都齐全还是要扯皮 所以想提前看看律师

s666999s 发表于 2022-6-18 12:08
祝楼主一切顺利！请给我们update哈。

嗯嗯谢谢 会的！

采访一下lz，现在这个财务情况如果钱都拿回来了，你们还考虑买房么？

becky2013 发表于 2022-06-18 12:27:28
嗯嗯 是真不够了 但因为seller agent太“油”的缘故 真的比较担心即使什么都齐全还是要扯皮 所以想提前看看律师

楼主做的是对的。牵扯到比较大的金额一定要用律师，seller agent那些花招在律师面前没有用。

收入下降后还不起贷款的情况， 肯定可以退出，拿回押金

楼主肯定可以拿回来

catcatsecond 发表于 2022-06-18 12:02:56
很简单啊，现在到底银行拒绝你贷款没有，没有拒绝你说啥都没用。。况且银行大概率闭着眼给你批了，要不亏保证金要不找亲戚借钱朋友提高首付才是正路，找律师估计也不行，正常银行都觉得你贱卖股票，平时省点光靠ba

您这是带着站岗的情绪在回复么？ 😄

RSU脚踝斩 还不起月供是很正常的事， 你这么强烈的臆测楼主就不好了吧？……况且人家已经明确说了想买而买不起…

现在房价往下走 不是第一天警告了。 短空行情早就非常明显。 既然有financing contingency， 自然可以用。

Financial contingency就是这么用的，应该很好拿回来

BeSmy 发表于 2022-6-18 16:56
您这是带着站岗的情绪在回复么？ 😄

RSU脚踝斩 还不起月供是很正常的事， 你这么强烈的臆测楼主就 ...

这你就不了解了，如果你是臆测的话我可以说你是带着买不上第一套房的情绪在回复么？

主要买房你给offer的时候一般需要Pre-approval，而且大银行的话，一般你得在一个公司有一定工作经验才可以把RSU收入算进去你贷款的， 例如你已经工作1-2年了才可以把RSU收入算进去给pre-approval， 也证明了你有一定存款能力，人家银行当然在pre-approval的时候已经考虑了RSU收入比例的风险。

而且现在银行利率高，进来批出去贷款赚钱是主观业务压力，所以有时候就算你收入很紧的话也是能给你批的。况且30年的贷款，人家还考虑你可以靠以前的存款撑一会，过几年RSU反弹，也可以apprasal可以考虑你出租几个卧室带来的收入，如果最后是找和builder合作多年的银行，多半还是给你批下来。

至于如果LZ说这种，现在RSU降50%，base收入+打折了的RSU税前居然比月供要低的话，但是RSU降之前Pre-approval能过的话，是属于很罕见的情况， 具体情况楼主不多透露大家也猜不准，反正银行硬是给你批了你也没辙。
当然了像我下面说的，也祝楼主好运把钱拿回来，我只是实话实说分析情况，不管怎样事情也是要尽力试试的。赞成楼主的找律师，找银行去沟通，实在不行再考虑其他方案吧。我也只是帮忙回答有些人说“凭啥拿不回来”这种疑问。