要不要在湾区买condo

感觉大家给你的建议都是“不好租”“不升值”“没有院子”，但这些都是站在投资的角度呀，投资真的离我这种小老百姓十万八千里。
对于单身或者小情侣来说，我个人觉得，交房租的钱还贷款，怎么都是值的，而且公寓老是搬家真的很麻烦。

单身和小情侣还有合租这个选项呢。因为疫情，condo现在都涨起来，但是没有跌下去。买了自住其实也舒服不到哪去。
房子不光有居住属性，还有投资属性，特别是湾区房价这么高。
先来湾区体会一下生活再做决定也不迟。

一言难尽但我认识的都非常后悔。包括townhouse。

不考虑投资属性只是自主的话其实condo挺好的，非常省心。不过不推荐买老condo，最好卖20年内新建的，配套设施更齐全。
出租来说的话虽然有些中国人不喜欢私人房东但外国人完全不care这个，所以除非你只想租中国人其实完全不受影响

我是个有良心的agent，在湾区买condo自住可能是自己经济实力有限，暂时过度，还算okay.

但买condo出租绝对就是做慈善了。
1. condo虽然好租，但不好卖啊。
2. condo hoa都比较贵，而且随着房子变旧，只能越来越贵。
3. 湾区的房价租售比达不到赚钱的目的，毫无现金流可言。
4. 另一方面condo自身增值属性又很差。

Lilyhj 发表于 2022-6-23 12:15
在湾区房价这么贵的情况下大家还买房无非就是为了等升值或者改善生活质量，condo两个都不符合啊。而且我个 ...

确实同样价钱的话 Apt 比 Condo有吸引力多了，专业 onsite 物业管理+24/7保安巡逻随叫随到，Condo还东西坏了叫房东还不知道啥时候能修好。

aiping373niu 发表于 2022-6-23 15:41
感觉大家给你的建议都是“不好租”“不升值”“没有院子”，但这些都是站在投资的角度呀，投资真的离我这种 ...

容易搬家是pro啊，租公寓不喜欢就直接搬，换个城市工作也直接搬，邻居不和直接搬。你想下你为什么租公寓老是搬？要整了个condo，底下邻居天天戳你天花板，你还能不能随心所欲的搬呢？

感谢大家的回复，我总结一下，就是大家普遍觉得condo话
1. 自住居住体验不够好（隔音+院子+邻居可能不够nice但搬家就难了）
2. 也不升值

可能唯一比较好的地方就是房租*1.x = 房贷。但是如果当作过渡房（以后打算买th/sfh）的话也并不划算（考虑交易成本）

感谢大家中肯的建议，我可能还是倾向于观望一段时间体验一下喜不喜欢湾区...毕竟我所在的大农村从天气到中餐到住房都不一样，尤其是住房，楼主所在的大农村几十w就可以买3000sqft顶级学区的房子...

acheirs 发表于 2022-06-23 18:40:03
容易搬家是pro啊，租公寓不喜欢就直接搬，换个城市工作也直接搬，邻居不和直接搬。你想下你为什么租公寓老是搬？要整了个condo，底下邻居天天戳你天花板，你还能不能随心所欲的搬呢？

可以问下邻居为啥要戳我天花板吗？

楼主你没有提budget。。现在有好多condo长得像th，产权算condo。这种比单层的condo住起来要舒服一点。