要不要在湾区买condo

wisionpro 发表于 2022-6-23 11:53
TC税前五六十万的话，房租相对的不至于觉得“实在是很贵吧”。。。 比如2B2B一个月4k。。。？

觉得2B2B一个月能整租3千出头就烧高香。
有些condo的hoa有很多限制

实在想买，2b的th可以考虑一下

不过之前火热的时候2b都1.5m了，现在可能好一些

sfbayhome 发表于 2022-6-23 11:25
其实谈不上坑，自从疫情开始之后，condo就卖不出去了，相对于sfh的猛涨，给人condo不升值的印象。不过疫 ...

我感觉太大4bed condo不好出租吧？

2,3的比较好出租，租房的都是年轻人，大多数没孩子，他们喜欢独立一些。

每只猫都是天使 发表于 2022-6-23 15:09
觉得2B2B一个月能整租3千出头就烧高香。
有些condo的hoa有很多限制

我最近在看租房 2b2b都要4000+了

dshekkk 发表于 2022-6-23 13:29
我最近在看租房 2b2b都要4000+了

和地点很相关，你看的是条件很好热门地区的condo？
现在买房子银行贷款利率比以前高许多，这是一个雷。不过如果你是买刚需房子那买了也没什么，有硬伤的房子是正在跌，市场满满冷却，就是很好的房子放出来也不多。明年房子市场下行会更明显吧

ybwu 发表于 2022-6-23 13:27
我感觉太大4bed condo不好出租吧？

2,3的比较好出租，租房的都是年轻人，大多数没孩子，他们喜欢独立 ...

好出租，带2个孩子的家庭，1个书房，正好4个房间
或者自己住3个房间出租1个房间也行

疫情前 condo th sfh涨幅是1:1.1:1.2

疫情中condo涨幅基本稀屎 不少地方比18年高点还低。。

当然  现在是疫情后了。。。

如果预算不够sfh,可以考虑学区th,保值，以后也好出租

dshekkk 发表于 2022-06-23 13:29:54
我最近在看租房 2b2b都要4000+了

找大公司租公寓会贵因为管理好，自己买了房转租就会便宜很多…

dshekkk 发表于 2022-6-23 13:29
我最近在看租房 2b2b都要4000+了

湾区的租售比算是很差的，同样的租金，其他地区的房价可是要比湾区的低多了，纽约除外。而且你有刚需也有能力过不了几年就得买自己的房，这种短期折腾大概率是亏的多。