要不要在湾区买condo

dshekkk 发表于 2022-6-23 11:48
嗯是的 买condo主要是为了过渡一下 觉得房租和房贷差不多。如果是自住+出租打算的话，还有什么需要注意的 ...

房租和房贷差不多，为什么不先租房？租房有很大的flexibility，你可以搬走去别的地方，你可以换location租房等等。买了condo你是想等升值吗？agent当然热情，尤其是新来的年轻人。我以前的agent跟我说，你买一个condo，过两年卖了，基本等于白住。我仔细算了，我不可能白住，agent可以赚两笔中介费。

看budget. Budget够决定选SFH. 不够但是想要买当然选择condo过度。但是不建议买很贵的condo，因为出手可能比较难。

我自己买了condo，也是冲着还贷跟房租差不多。
老房子，但是隔音倒是没感觉有什么问题，可能因为是二楼（顶楼）。虽然有HOA，但是水费、垃圾费、打理院子的钱省下来了。
缺点是回家要爬楼梯、没有院子。
有点是condo地理位置很多不错，步行去公园或者商业区吃饭方便。

我就给你一个数据点，我16年认购一个新condo，价格800k不到一点。同样价格，加十万可以买旁边SFH了。2021年卖了这个condo，1.01M成交。当时看中的SFH成交都1.4M了。就隔一个马路。那个condo HOA还不是很高，大概250一个月。从此condo一生黑。后面买的3个都是SFH

wisionpro 发表于 2022-6-24 02:53
TC税前五六十万的话，房租相对的不至于觉得“实在是很贵吧”。。。 比如2B2B一个月4k。。。？

有些人就喜欢这么说话，不知道想表达什么？

搞怪girl 发表于 2022-6-24 16:43
我自己买了condo，也是冲着还贷跟房租差不多。
老房子，但是隔音倒是没感觉有什么问题，可能因为是二楼（顶 ...

谢谢分享！有什么推荐的区和要注意的点吗？

haohuang2008010 发表于 2022-6-24 14:28
我覺得沒有什麼是絕對不能買的 主要還是看自己喜歡怎樣的房子跟生活方式 在我這個小區3b的condo照樣賣得 ...

谢谢！请问有推荐的区/builder吗？

Condo年代越久越（相对）不值钱。hoa会越来越高，居住体验也不会🆚apartment好到哪里去。

一般大家等住房需求过几年都会发生变化（需要更大的房子，需要学区，需要院子等）。condo hold几年卖掉，减去手续费可能是亏钱的。

最近找工作，地理很多帖子积分不够看不到，求大伙帮忙加分。感谢🙏

dshekkk 发表于 2022-06-26 06:50:57
谢谢分享！有什么推荐的区和要注意的点吗？

我觉得condo的话社区安全和交通比较重要，一方面看适不适合自己（比如离自己公司近、符合自己喜好），另一方面看租售比如何（反映在以后改租的话现金流）。
不知道你在哪工作，我个人觉得几个不错的downtown附近都还行，比如palo alto downtown、los altos downtown，散步去downtown吃饭喝咖啡都方便，每个人喜好不同，case by case。我最近也在看房，如果有兴趣讨论，可以私信你联系方式