可怜的国人买家，PA差区爱可乐被忽悠加价六十万

harrybob 发表于 2022-6-25 17:58
感觉你自己有一套和市场主流不太一样的估价方式。这样很难客观证明这个价格到底贵不贵。PA各区的房价和学 ...

？ ？PA售价更高的那些房子，那些更有钱的人本就不care学区啊。就像Los Altos，房子都贵，它是好区但一直以来就不是好学区啊。也就最近五六年码农工资暴涨Los Altos才开始部分公立学校分数高了点

你贴出来的这个房子，不正好证明现在房价降了么？有什么问题么？

harrybob 发表于 2022-6-25 17:58
感觉你自己有一套和市场主流不太一样的估价方式。这样很难客观证明这个价格到底贵不贵。PA各区的房价和学 ...

你这观点，让我有种“国王用的肯定是金扁担”的感觉...

ConnieQ 发表于 2022-06-25 22:51:37
？ ？PA售价更高的那些房子，那些更有钱的人本就不care学区啊。就像Los Altos，房子都贵，它是好区但一直以来就不是好学区啊。也就这几年码农工资暴涨Los Altos才开始部分公立学校分数高了

学区好不好是一回事，房子值不值3.6是另一回事。不是说这个房子学区好就值3.6。我贴的房子1万2的地才卖了3.6，这个6000尺地的房子凭什么值3.6。

哈哈，只有加州的房子不说价格我永远看不出来要多少钱。这房子感觉就一搭建风。只能说大家真的不挑。

harrybob 发表于 2022-6-25 22:02
学区好不好是一回事，房子值不值3.6是另一回事。不是说这个房子学区好就值3.6。我贴的房子1万2的地才卖了3 ...

房子交易本就不像超市买菜那样价格相同啊，哪怕不是PA地区，其他地方也一样有这种事情，一开始listing price低吸引很多买家来竞价，就是会比一开始listing price喊得过高导致无人问津 要来得有利啊，只不过一开始标价太低也容易有低价风险，就看realtor敢不敢冒险了。买卖房子本就也是很看运气啊。

再说了，没看过具体的disclosure，每个房子看起来都是美好的，具体内部怎么样，我们单纯看个redfin页面，哪里知道具体降价点是哪些呢？

ConnieQ 发表于 2022-06-25 23:01:06
你这观点，让我有种“国王用的肯定是金扁担”的感觉...

哪有那么多皇帝，买old PA的大部分人都在乎学区。

harrybob 发表于 2022-6-25 22:16
哪有那么多皇帝，买old PA的大部分人都在乎学区。

真注重学区，会选7分的学校？会不选gunn high而去选palo alto high？

1954年的房子。。。我大受震撼。。

ConnieQ 发表于 2022-6-25 22:51
？ ？PA售价更高的那些房子，那些更有钱的人本就不care学区啊。就像Los Altos，房子都贵，它是好区但一直 ...

？？？Los Altos的小学和初中多年来一直都是南湾顶级啊，唯一一个10分初中就在那里。反倒是高中因为和北边94043划在一起才掉到了8分，以前也是妥妥的10分高中。

以前这些区的门槛哪有这么高，很多LA的老居民也就是普通中产，又不是LAH、Ahterton。

sjc_coder 发表于 2022-6-26 08:07
？？？Los Altos的小学和初中多年来一直都是南湾顶级啊，唯一一个10分初中就在那里。反倒是高中因为和北 ...

你说的“多年来”大概就是评分机制改了以后的“多年”吧。。。能拿10分的学校基本都是因为学校比较小
学校的评分机制这十年来大改了两次，你说的“以前是妥妥的10分高中”那是评分机制第一次大改，很多以前一直以来都是8分的高中突然都变成了10分；然后过了几年又大改了一次，虚高的“10分”们都降回去了。另外，因为diversity或者学校活动多样性之类各种原因，gunn high, mission high这种老牌稳10分的高中全降到了9分，更别说其他老牌顶尖的10分小学和初中了。少数几个能拿10分的小学和初中，都是校区小人数也少的那种。