[湾区]房子出租当房东的酸甜苦辣

楼主碰到过印度骗子吗，我感觉好多，开着翻译软件就来了。

april182008 发表于 2022-07-12 23:19:12
我非常照顾这个租了7年的，当时就是低于市场价出租的，7年基本没有涨过租金。华人房东很多这样的，最后租金远低于市场价。

这个房子是买在高点，就是等出水卖。 租金都没有cover房贷加管理费。我们这

嗯，只能说不太职业吧。为什么要低于市场价租呢，又为什么不涨房租呢，每年该涨就涨呗。你觉得是照顾，人家觉得是理所当然。这毕竟只是一盘生意。

租7年的房子收回来，花个几千块修，说实话挺正常的。

j_flybear 发表于 2022-7-12 23:33
嗯，只能说不太职业吧。为什么要低于市场价租呢，又为什么不涨房租呢，每年该涨就涨呗。你觉得是照顾，人 ...

学习到了，我搞这个出租确实不professional。 房租还是要跟着通货膨胀涨。
大家地里多交流，涨经验。

心理上确实要适应房子出租后比自住损耗大

april182008 发表于 2022-07-12 23:19:12
我非常照顾这个租了7年的，当时就是低于市场价出租的，7年基本没有涨过租金。华人房东很多这样的，最后租金远低于市场价。

这个房子是买在高点，就是等出水卖。 租金都没有cover房贷加管理费。我们这

很多公寓养宠物要多收钱+deposit，50-75刀/月/只+200deposit/只
lz可以参考下，希望未来可以减少损失


另外热水器坏了是挺烦的

april182008 发表于 2022-7-12 23:19
我非常照顾这个租了7年的，当时就是低于市场价出租的，7年基本没有涨过租金。华人房 ...

金融危机前买的可能，高点了

april182008 发表于 2022-07-12 22:37:06
是啊，因为这个风险，都不敢整租。分租工作量大，也难搞。作为留学工作定居的第一代移民，生活不易。

分租为什么就没有这种风险啊？还是说只是分散了风险？

Lydia_个人税务师 发表于 2022-07-13 11:38:06
听别人说，section 8还挺好的。虽然涨租金会有限制，但是收入稳定，租客素质似乎还比较高（尽管收入低），政府每年都会来inspection，估计也不会有太多破坏啥的。

新手房东不建议碰section 8，btw不是说收入跟素质正相关，但是收入低素质高的逻辑没明白啊…

楼主，七年没去自己房子看过吗？