[湾区]房子出租当房东的酸甜苦辣

交给managing company

好奇问：租房杀猪盘具体是什么样的？方便透露细节么？学习一下，免得以后被坑

april182008 发表于 2022-7-12 23:40
学习到了，我搞这个出租确实不professional。 房租还是要跟着通货膨胀涨。
大家地里多交流，涨经验。

...

你是个很nice的房东。

yy17162697 发表于 2022-7-12 19:55
热水器坏了两三天，对方不高兴也很正常，莫名其妙三天没法洗澡。我租房这么多年，没有 ...

公寓修东西普遍比私人房东快

april182008 发表于 2022-07-12 23:19:12
我非常照顾这个租了7年的，当时就是低于市场价出租的，7年基本没有涨过租金。华人房东很多这样的，最后租金远低于市场价。

这个房子是买在高点，就是等出水卖。 租金都没有cover房贷加管理费。我们这

那你为什么愿意低价租给对方呢？要么是对方一直住着不搬家可以间接帮你省时间省钱，要么就是对方别的方面都不错，要不然你早就不租给对方了对吧？
这不是还是生意的一部分吗？并不存在你单方面的付出，你之前的付出也是权衡利弊或者懒得折腾的结果呀。

补充内容 (2022-07-14 09:35 +08:00):
你自己的房子之前花了多少钱来装修、维护其实站在租客的角度他可能完全不关心也不受益，你出租前直接铺上地砖或便宜的地板对于租客来说可能没有区别。

隐隐感觉7年租客的事情LZ只说了对自己有利的内容；真的如此不满意而且中途还对养狗的事产生了纠纷，我不认为能租他7年，这不是个短暂的时间；

我觉得整租好 减少了会收不上租的概率 省心 分租增加了太多工作量 长期看不一定有整租收得钱多

april182008 发表于 2022-7-12 22:04
嗯，没有热水洗澡是不愉快的。 当时他说月租就600，他本来就喜欢在公司运动洗澡，是一段时间后，因为别的 ...

你不是有娃了吗还约你晚饭？🤣

現在也有很多不合理的房租啊。看看cl和bay123上都刷了好幾個月了還租不出去的那一大票
不過不合理的價錢也可以不租就好。無底限的殺價很容易會鬧得不愉快