最近湾区房价降了， 突然感觉版上大家很活跃，想知道自主何时入场？

delta42 发表于 2022-7-17 14:07
我的逻辑很简单：th月供和luxury condo租金持平时，就是房价的底；sfh可能还有30 - 50%的溢价。

那还有些距离哈哈

mqwerty 发表于 2022-7-17 12:51
1.5M，Lot小，没大院子

哦 懂了 所以你说的 6k租金的房子和1.5m要买的这个不是同水平的房子。

mqwerty 发表于 2022-7-17 15:51
1.5M，Lot小，没大院子

请问半岛啥地方的房子1.5米， 能租6K？

看到agent发的朋友圈，从来都在说自己做得多好多优秀，没有cool down; 最新发的却说“现在已经过了6月份时的低谷，开始升温了”可是6月份的时候她也没说过有低谷啊。

非agent说一下我自己的感觉，我觉得非湾区其他地方房价降温刚开始，湾区尤其是南湾核心区，估计也差不多了。原因是总体来说这个地方的房价受股市影响很大，且供用量受地理和法规的影响有特殊性。最近的感觉股市有点企稳了（8月ER可能跌一波，但是tech应该算是跌到一个近底部的位置了），不要忘了股市总是领先于经济指标开始反弹。另外就是供给，我每周末有空都会出去感受下市场，我觉得前段时间有一会seller panic sell，最近出的还可以的房子明显少了。所以综上，我觉得短期房价不会涨，但是感觉已经过了最初那个阶段了。以上观点仅根据自己有限的观察，欢迎大家多发表意见

chebehrman 发表于 2022-7-18 12:53
非agent说一下我自己的感觉，我觉得非湾区其他地方房价降温刚开始，湾区尤其是南湾核心区，估计也差不多了 ...

虽说还希望能跌一跌,但目前好像真的是止住了,不知道是死猫跳还是V型反转

匿名用户 发表于 2022-7-18 19:21
虽说还希望能跌一跌,但目前好像真的是止住了,不知道是死猫跳还是V型反转

https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/760-Lola-Ln-94040/home/1103012
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10186-Mann-Dr-95014/home/1087883
止住了 止住了！

chebehrman 发表于 2022-7-18 14:53
非agent说一下我自己的感觉，我觉得非湾区其他地方房价降温刚开始，湾区尤其是南湾核心区，估计也差不多了 ...

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-18/apple-joins-fellow-tech-giants-in-putting-a-lid-on-hiring?srnd=premium
hiring freeze price in 了么 ？
layoff price in 了么？
fear of recession price in 了么？上个月那个卖房的agent说的跟你一模一样 跌的差不多了
他的房子还在市场的挂着呢。 95129 lynbrook 够不够好/

看看楼主发帖的历史
6月最近湾区房价降了， 突然感觉版上大家很活跃，想知道自主何时入场？
5月这个南湾房价是崩了吗？感觉是自主入场好时机

楼主想不想入场不知道 想让别人入场 倒是真的

看区域吧，即使是08年全美房价跌50%，像pola alto,Saratoga等传统好区也就跌了20%左右，所以自住没必要择时，谁都看不准未来。如果一味的择时，在不同时期心态不一样最终也未必能买在低点