最近湾区房价降了， 突然感觉版上大家很活跃，想知道自主何时入场？

匿名用户 发表于 2022-7-18 17:42
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-18/apple-joins-fellow-tech-giants-in-putting-a-lid ...

当然如果公司有进一步裁员计划的话，肯定对房市是个利空。但是目前看来很多的措施都是趁机裁low performer+ slow hiring为可能来的冬天做准备。但同时你要考虑到过去几年招人招的多猛啊。以前公司每1-2年performance mgmt掉一批人都是很正常的，因为疫情缺人都过度hiring了。在目前unenployment rate这么低的情况下，真的不好说能再带来多大的影响。除非大公司开始layoff而不是performance mgm out

匿名用户 发表于 2022-7-18 17:38
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/760-Lola-Ln-94040/home/1103012
https://www.redfin.com/CA/ ...

“止住了”是指近期按listing price迅速成交的房子比较多吗？目前看确实觉得Cupertino现在有这个趋势。看看这个论坛的贴子，有多少人盯着cupertino的房子。每次房价下行时候，原来只能买次一点区的钱能买好一点的区，客观上为一些传统好区提供了支撑。交通不方便学区不好的学区应该降的最多。

顺其自然TZYD 发表于 2022-07-18 17:54:00
看区域吧，即使是08年全美房价跌50%，像pola alto,Saratoga等传统好区也就跌了20%左右，所以自住没必要择时，谁都看不准未来。如果一味的择时，在不同时期心态不一样最终也未必能买在低点

为啥一说择时，就自动跳到地狱难度-买最低点？ 然后贴上一个标签“绝对不可能”， 然后春秋笔法结论：所以，不能择时

为啥这么贪？ 房市价格变动很慢， 你把local高点与低点连起来， 取中价， 买下半区， 一点都不难， 也不用猜底， 看市场冷暖入场就好，到时候别怂就行

说啥炒最低？

匿名用户 发表于 2022-07-18 17:44:18
看看楼主发帖的历史
6月最近湾区房价降了， 突然感觉版上大家很活跃，想知道自主何时入场？
5月这个南湾房价是崩了吗？感觉是自主入场好时机

哈哈。这小心思分析的妙

房价滞后股市半年左右， 股市都不敢言底
房市岂敢？

09年3月股市打底， 房价又跌多久？
18年12月股市打底， 房价又跌多久？
20年4-5月股市V型大反转，房子有多久才反应过来？

现在股市都没见底（至少没确认底部）。不要轻言抄底
才开始呢

Happy2022 发表于 2022-07-19 11:16:54
“止住了”是指近期按listing price迅速成交的房子比较多吗？目前看确实觉得Cupertino现在有这个趋势。看看这个论坛的贴子，有多少人盯着cupertino的房子。每次房价下行时候，原来只

话说在某些人的话术里面， 都还没开始跌呢， 同一个人可以马上快进到止跌了模式

反正就是PUA 您赶紧经常，机会难得，错过就是一辈子

coder2021 发表于 2022-07-13 23:10:16
Fed停止加息时，才是买房时机，个人感觉每年上半年，目前应继续攒cash

更准确地说，是等Fed停止加息，在经济不景气的情况下，Fed降息刺激经济，然后经济复苏，Fed又刚刚开始加息的时候，是买房的最好时候。

delta42 发表于 2022-07-17 14:07:26
我的逻辑很简单：th月供和luxury condo租金持平时，就是房价的底；sfh可能还有30 - 50%的溢价。

你这个假设有很多big:第一是你没说你首付假设多少？首付能承受的多自然就更容易持平。第二哪怕都假设20%的首付吧，因为最近利率提高是房价降价的主要原因，但利率高的时候即使房价降了，总月供也不一定降下来，那也还是持平不了啊。

补充内容 (2022-07-21 02:00 +08:00):
打错了，bug不是big

涨了多年，这才降了多少？

cloudy21 发表于 2022-07-17 21:23:25
请问半岛啥地方的房子1.5米， 能租6K？

不不，之前一个回复说的对，6K月租和1.5M不是一个地方。我一开始想去bay meadows租TH，Burlingame也看了几个APT，3B都要至少6K。后来我就死心了，跑去差点的地方milbrea/San bruno买房了。

iresss 发表于 2022-07-13 05:52:19
历史以来房价的底有好几年不急 把redfin卸载了 等看见agent哪天站在路边举牌子了应该差不多了

我觉得车价也是同理，等哪天dealer不拽了就可以换新车了，反正我不急