找builder买新房经验

小亩_cb7ed52 发表于 2022-7-31 20:04
这个我们每一家builder定义不一样啊

原來還會音Builder而異
你用的Builder是連買地都幫你包了嗎？

wishingstars 发表于 2022-7-31 21:12
原來還會音Builder而異
你用的Builder是連買地都幫你包了嗎？

嗯，从builder那里选地。

补充一点，有些builder如果看到你第一次去看房的时候没有中介陪着，会不给中介返点，尤其是你自己填写了信息表，没有填写中介信息表。 所以需要提前声明中介有事情，这次没有跟着一起来但之后会跟进。

干货满满！想起自己第一次买新房时踩过的坑了。。

谢谢楼主分享。去年订了个新房。今年收房，但没有提早锁利率，现在利率飙升到快无法承受。这学费交的，真的太贵了。

顶级builder也就是个名字，所有的builder都是subcontract给本地老墨装修队的，自己只出监工
越大的银行利率越差。。。

纯干货了～

小亩_cb7ed52 发表于 2022-07-31 15:39:48
需要中介的。 我只是说和中介之间的费用，可以谈的。

买什么房都可以不带中介，只是一般不带中介拿不到返点。我买新房都是先问builder 给不给broker commission 。给的话就带上中介，只需要第一次去把中介名字登记上，以后他基本上就用不上了。所以我都是找熟人中介，让他把大部分commission 给我。要是builder 不给的话，那我就都是自己来。 买新房的流程全是标准的，完全可以自己搞定。旧房也只是稍微麻烦一点，看房谈价这种找中介可以省点事

Taylor Morrison和Toll Brother，都是顶级大builder。楼主说的是哪家？看着都像。

多谢分享经验！这篇对于买房新手很有帮助！！！👍 👍 👍