程旭媛兼职地产经纪，大家想听什么尽管问

tuziatu 发表于 2022-8-10 03:46
如果要买投资房，现在有啥推荐吗

首先看预算，预算低想尽量追求短期正现金流，那么就north sj，milpitas的th
预算高一些，尽量往中心区买sfh，短期现金流稍差，主要是房屋净值增长

qqaas 发表于 2022-8-9 13:14
副业一年收入大概多少呢

这个问题我帮lz回答一下……
就像问“当演员收入大概多少”一样，取决于你是横漂还是影帝。大部分人都是横漂水平

longpp 发表于 2022-8-10 03:58
湾区西雅图的agent都是一丘之貉

agent确实跟buyer的利益有冲突，如果你愿意承担一定的风险，加州房产交易是可以绕开agent的，找律师写contract就好

我认为对于湾区这种靠tech撑起来的地产市场，agent对中长期的房价走势判断（主要看政策，人口趋势，和tech公司发展情况）其实不一定比普通购房客更准。agent能提供的主要是短期当下的市场供需行情。请问这个判断你同意么？

FML 发表于 2022-08-09 12:42:32
楼主登录网页版可以看到踩你的人的id ，能爆出来么？

没必要。只要规则不变，agent和client就会永远相爱相杀下去。爆ID爆不完的。

delta42 发表于 2022-8-10 05:28
我认为对于湾区这种靠tech撑起来的地产市场，agent对中长期的房价走势判断（主要看政策，人口趋势，和tech ...

很同意。其实agent的作用并不是帮你解决这个房子值多少钱这个问题，而是，排雷排坑，客人觉得这个房子我愿意出多少钱，agent觉得ok客人不亏，agent能够以非第一名或者略高于第二名的价格把房子谈下来

虽然我没踩，没这个必要，但爆出来你又能怎样？？

sfbayhome 发表于 2022-8-9 16:21
这个问题我帮lz回答一下……
就像问“当演员收入大概多少”一样，取决于你是横漂还是影帝。大部分人都 ...

好奇横漂收入多少呢

匿名124182 发表于 2022-8-9 14:54
好奇横漂收入多少呢

金字塔形，10%的人赚了90%的钱，大部分agent每年0到1单
问能赚多少钱取决于你认为自己会在金字塔哪个位置

微信用户_08367c8 发表于 2022-8-10 05:08
房价会继续下降吗

这个我没有能力预测，个人观点是湾区的房价受到股票影响挺大，最近一段时间利率上涨，股市低迷，外围区域降温严重，个人感觉很正常，9512* 9513* th卖到150w真的不合理。很大一部分人股票套住了，或者更倾向持币观望，目前跌下去的一部分是非理性的加价，一部分是受利率影响的贷款额度，但是只要刚需买家还在，互联网大旗不倒，湾区的房价不会崩的。我只能说能赚到最后一个铜板很难，18年的站岗房握到今天也还是赚了，假如一个房子overall在你心里能到85分，就可以下手了