关于 sfh 增值比 th 快的一些观察

你比较th跟sfh的时候，要考虑location因素的，涨跌不仅仅是property type，location更重要

我们这里th升值更快。各地情况不同。

delta42 发表于 2022-8-11 12:10
对码农来说，湾区和西雅图其实总体房市是供大于求的。再哭穷买不起房的，买condo也都是随便选地段。和北上 ...

湾区房子供大于求还是第一次听说。。来下个offer试试再说吧，湾区的房价高一部分原因就是地只有那么多，房子只有那么多，但是要买房的人远大于房屋的供应，对，不是你说的供大于求。还“再哭穷买不起房的，买condo也是随便选地段”, 不是湾区或者没买过房请不要瞎给结论。

minminxiaozhu 发表于 2022-08-11 14:48:38
湾区房子供大于求还是第一次听说。。来下个offer试试再说吧，湾区的房价高一部分原因就是地只有那么多，房子只有那么多，但是要买房的人远大于房屋的供应，对，不是你说的供大于求。还“再哭穷买不起房的，买c

你还是没看懂我说的。美国买车供大于求，整体是买家市场，这点和买tesla要排半年队并不冲突。这样的市场和国内一线城市不论买什么车都得加价摇号是不一样的。

假如十年后3D打印房子普及后换房跟换车似的，住个一两年把房子卖给回收二手房子的公司让他们拉走，然后网上买个3D豪宅运过来放在自家土地上。如果这样的话那th咋办？自己想换但邻居不同意。

heb 发表于 2022-08-11 14:43:54
我们这里th升值更快。各地情况不同。

請問是那一區？

TH 又很好的现金流， 一个新的th svl 一个房间 随随便便出租1800

帮你总结下 - 均值回归

delta42 发表于 2022-8-11 14:30
你说的这些对共识有影响，但都不是本质决定因素。我就单拿condo土地举例，很多人不知道，其实美国法律规 ...

不要刚了朋友，你到底懂不懂美国啊？

condo对土地的所有权是collective，归业主共有，也就是你自己无法实质上对社区里某一块地说，这一片是我的，只能在纸面上拥有这个社区的土地的一部分。

摘自网上搜的：
When you buy a condo unit, you own the air space within the condo itself and an “interest” in the condominium association, a not-for-profit legal entity that is managed by the Home Owners Association. The land on which the building stands is owned by the association, not by the condo owners.

而且很多之所以sfh要高大上一些，是因为，很多old money的社区，居民反对，所以当地政府不放开土地高密度居住的zoning，要建房只能建大地皮的sfh，这直接降低了这个地区的affordability，所以就有了一种住sfh比住condo有钱的共识。

delta42 发表于 2022-8-11 15:40
你还是没看懂我说的。美国买车供大于求，整体是买家市场，这点和买tesla要排半年队并不冲突。这样的市场和 ...

第一次听说现在美国买车是买家市场。。。。你在国内吧？
而且一线城市谁说车子本身要加价？是牌照要摇号，你如果住在上海，你能接受上沪C牌照进城限制，要加什么价？