买第三套自住房到底贷款多少比较合适

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这种问题很难在这种论坛讨论。真要解答的话，要回答如下问题
几人收入做贷款？每月固定收入多少？股票bonus满2年吗？
其他2个投资房税表上平均每月cashflow是多少（不计算折旧带来的负值)，还没报税的话，租金收入75折减去monthly liability（pitia)和维护。租金是documented 吗？
我所知道conforming loan要求其他房子2月reserve，subject 6个月reserve。用401k满足reserve要求吗？投资风险偏好如何？比如当前环境我自己希望现金能负担所有liability 至少6月。这部分划出去了，首付乘以4算出p&i，然后加地税hoa满足dti要求的43%以下吗？
还用家里还有怎样的规划？孩子是按贵的养还是便宜的养？都2套房了，马上3套房的人了，excel随时把dti算清楚，利率定期跟踪。唯一不需要问这些问题的回答是，有想法的话可以看看multi family。一般现金流好于sfh。

你这种情况其实两套投资房基本可以cover他们自己的debt，你们算目前没有自住房，首付也是够的，60多万的话15%-20%的首府也就是月供3000左右？感觉从大面上来看dti没问题的，这也是个很好的投资顺序/方案

alex66666 发表于 2022-09-02 11:23:33
你这种情况其实两套投资房基本可以cover他们自己的debt，你们算目前没有自住房，首付也是够的，60多万的话15%-20%的首府也就是月供3000左右？感觉从大面上来看dti没问题的，这也是个很好的

谢谢。首付还是会付到20%。这个顺序好是好 就是确实挺废搬家时候的体力脑力的………现在利息真心的高 再加上租的apt违约也要赔钱 可能还是明年初再看看。