历史数据弯曲跌幅

Crystalline 发表于 2022-09-21 12:12:06
统计学是个很妖的东西

一般看的median 数据，就是可以理解为数据滤镜， 滤镜的时间长度，滤镜的地区范围

第一次看到有人把这个策略讲清楚。相应的，中介劝你买房，你可以说这个图上涨幅太小了，比股市差远了，不如去买股票

Crystalline 发表于 2022-09-21 12:12:06
统计学是个很妖的东西

一般看的median 数据，就是可以理解为数据滤镜， 滤镜的时间长度，滤镜的地区范围

上涨给你看GME，下跌给你看SPY，真行

Crystalline 发表于 2022-09-21 12:12:06
统计学是个很妖的东西

一般看的median 数据，就是可以理解为数据滤镜， 滤镜的时间长度，滤镜的地区范围

太感谢了 你说就是compass的report吧 确实那张30 years 图是整个 bay area market blend trend 好区和坏区一起平均下来才是小小的坑洼  那是不是说好区在dot.com 和2008年跌的还不到11 percent和27 percent? 或者压根都没跌?

那这次记录对这些区也不会有啥影响 还是应该早上车啊? 不是中介或者家属. 勿拍

coffee521521 发表于 2022-09-21 11:41:48
湾区多数人都不是码农，也没那么多high tech股票。

你是认真的吗? 不是码农或者在tech能撑起来3m 的小黑屋? 不能上涨时候说都怪码农工资高, 下跌时候又说没事还有别的行业撑着.

zpinthehouse 发表于 2022-09-21 11:52:28
房子除了是商品还是资产。。宏观经济对资产价格影响更大。。dot com bubble真的是非常轻微的recession了 跟08年这种百年一次的没法比。。

补充内容 (2022-09-22 02:5

弯曲的VC还在SF城里. 但是partner 都跑去Glen Ellen 什么的换豪宅了. VC现在也是hybrid

lostlamb00 发表于 2022-09-21 13:08:09
你是认真的吗? 不是码农或者在tech能撑起来3m 的小黑屋? 不能上涨时候说都怪码农工资高, 下跌时候又说没事还有别的行业撑着.

我不是认真的，湾区非码都搬走了，贫困线xx，人均3m小黑屋+几m股票，哈哈😄

.com 破了之后小布什出台搞了一个American Dream Down Payment Act，政府下场炒楼，所以才有的后面08年危机

当然不排除JB继承小布什的衣钵，搞一个American Dream Down Payment Act II

不用这么复杂，湾区房价跟股价强烈正相关，看看现在股价跌到哪一年了。就算现金买房也得考虑湾区房子的投资属性，一个下行市场的投资风险显而易见

Crystalline 发表于 2022-9-21 12:12
统计学是个很妖的东西

一般看的median 数据，就是可以理解为数据滤镜， 滤镜的时间长度，滤镜的地区范围

说到统计学老夫也不懂，前几天fortune发布的这个全美98个地区的跌幅报告，我大西雅图地区才跌了7%，大部分地区只跌了不到5%，简直问号脸，经常关注西雅图地区的都知道有些地区距离peak price都跌了25%以上了

https://fortune.com/2022/09/11/h ... 98-housing-markets/

seattlejane 发表于 2022-09-21 14:49:27
不用这么复杂，湾区房价跟股价强烈正相关，看看现在股价跌到哪一年了。就算现金买房也得考虑湾区房子的投资属性，一个下行市场的投资风险显而易见

我是这样理解的. 所以看到历史数据的chart才惊呆了. 2000时候很多科技股都腰斩了十几年后才回来. 有的15年后还没回来比如Cisco