历史数据弯曲跌幅

lostlamb00 发表于 2022-09-21 13:03:51
太感谢了 你说就是compass的report吧 确实那张30 years 图是整个 bay area market blend trend 好区和坏区一起平均下来才是小小的坑洼  那是不是说好区在d

这么简单的说吧：房子是有好坏的， 地区也有好坏
市场好的时候， ABC3等的房子都卖的飞起来， 市场中位价体现B等房价格

市场下行时间， BC很难卖了， 统计数据里面反映A比较多，也就是话术里面常说的的“好区好房走的还很快”

所以你比较的其实是苹果和橘子的价格， 它根本不是一类东西， 懂了吗？  顶上的B等与现在的A等比， 当然不算跌的多

实际情况是， 你在顶上你根本用中位价买不到好房A， 你在下跌中你用中位价根本卖不出B等房
就这样

apang520 发表于 2022-09-21 19:19:36
为什么大家觉得降了之后大家就能轻松负担原来负担不了的价格呢？大家的来源不都是股票，现有房子价值和利率么？除非你有大量现金准备着，不然等你觉得舒服了能随便买的时候别人也可以啊，谁来解惑？

你的观点总结一下，是不是房子越涨买的起的人越多？

FML 发表于 2022-09-21 12:59:22
上涨给你看GME，下跌给你看SPY，真行

我很喜欢你这类比， 比我长篇大论更形象。哈哈😄

gaomy007 发表于 2022-9-21 21:21
你的观点总结一下，是不是房子越涨买的起的人越多？

我的观点是，除非手拿大把现金，不然普通码农们为什么觉得会出现一个舒服的环境来买现在买不起的房子？或者说，你觉得作为一个普通人，要做什么样的准备才能在底来的时候抄到？就是看谁能等么？

apang520 发表于 2022-09-21 21:29:28
我的观点是，除非手拿大把现金，不然普通码农们为什么觉得会出现一个舒服的环境来买现在买不起的房子？或者说，你觉得作为一个普通人，要做什么样的准备才能在底来的时候抄到？就是看谁能等么？

为啥非要炒到最底？
你现在出门买房， 不也比3月买的低很多吗？

抄底抄底， 只要价格够低就行啦， 为啥你非要用抄到最低作为成功标志？
不然就说是失败？ 这么奇葩的标准…..

我不会嘲笑抄到半山腰的人， 我会嘲笑号称“抄底很难于是应该无脑进，然后站在山巅”的大聪明

总是有山巅的人，本来半山腰如果没有之前的山巅那么他们就变成山巅了。同样的的东西同样的价格，如果自己买的最贵，最难受。如果有人买的比自己更贵，心里就释然了。
我觉得想买差不多就买吧，人生苦短，再等等家里人都黄脸了，父母都走了，买得再便宜也没意义了。。。

apang520 发表于 2022-09-21 21:19:04
你至于那么激动么？敢于卖掉大部分资产换成cash还有把每个月股票都换成cash，我觉得是正确的的选择，只是怀疑是不是普通打工人有这个魄力这么做

没激动啊 我很calm 的讲道理捏

我从年初混这个版面， 对每个阶段agent们的话术和重点攻击区间还是比较了解的

比如 年初攻击等待党里拿cash，被通胀全吃光， 现在攻击等待党手拿股票被割韭菜更加买不起房

比如年初主推房价一直涨，回头都是丢，死都不承认市场在跌，现在主推房价跌幅已达历史调整深度应该进场抄底， 2套话时间上居然能直接跳跃无缝对接， 脸皮也是真厚

apang520 发表于 2022-09-21 21:29:28
我的观点是，除非手拿大把现金，不然普通码农们为什么觉得会出现一个舒服的环境来买现在买不起的房子？或者说，你觉得作为一个普通人，要做什么样的准备才能在底来的时候抄到？就是看谁能等么？

你这个观点就是房价低更买不起嘛。那你这是纯扯淡呢。

vbnmmnbv 发表于 2022-09-21 21:49:45
总是有山巅的人，本来半山腰如果没有之前的山巅那么他们就变成山巅了。同样的的东西同样的价格，如果自己买的最贵，最难受。如果有人买的比自己更贵，心里就释然了。
我觉得想买差不多就买吧，人生苦短，再等等家

没毛病， 买房还要根据自己情况决定， 我挺“多想派” 就是三思而行，谨慎入场 ， 如果想过之后还是得买， 并实践我恭喜你（不是反讽）

我最嘲笑所谓“don’t time market, 无脑进” ， 不仅自己无脑买了还要到处宣传无脑教义的那种傻帽

Crystalline 发表于 2022-09-21 21:52:36
没激动啊 我很calm 的讲道理捏

我从年初混这个版面， 对每个阶段agent们的话术和重点攻击区间还是比较了解的

Agent嘴里永远是 this is a good time to buy! 呵呵