lot size 和 lot condition如何衡量价值？

主要看房价里地和房子的价格分配比例，如果是湾区这样的地方，买过房屋保险就知道，湾区这些动辄六七十年的小黑屋，保险公司给的估值是非常非常低的。。。以湾区200万的小黑屋为例，房子的估值只有40-50万，剩余部分可以看作地的价格，那这里地就占总房价的70%+，如果是新建房地小房子大，那地价的占比可能就50%或更低。如果是重建房，就是大lot但是推倒小黑屋重建的，因为既有大的living sqft，又比新建房lot更大，我的经验是这种一般是总价最贵的。