【每日话题】北美装修的这些坑，别怪我没告诉你！

所以真的买房尽量买不用大装修的。。。不然真的非常费钱。 我们乡下，有户人家17-18年70万买了房，花了40万上上下下装修，改结构，窗户都全换了等七七八八，结果现在不知道怎么要卖房，要价120万卖不出去，本都回不来

Connieconnie 发表于 2022-11-04 11:10:10
所以真的买房尽量买不用大装修的。。。不然真的非常费钱。 我们乡下，有户人家17-18年70万买了房，花了40万上上下下装修，改结构，窗户都全换了等七七八八，结果现在不知道怎么要卖房，要价120万卖不出

不长住还花那么大代价改结构也是醉了

哥不吸烟 发表于 2022-11-04 11:42:08
不长住还花那么大代价改结构也是醉了

是啊，看那架势觉得怎么的也是长住，可能有些原因不得不搬家或者卖吧。

主要是那结构改得非常个性化（略奇葩），越是太个性的装修真的想对更难卖

求加米，看不了帖子

原来在芝加哥downtown，记得买房要买带双层玻璃的，这样隔音和保暖都会好很多

被一个电工师傅坑的太惨了
说是做了一辈子的电工师傅

要求是安装几个可以插加热马桶的插座
结果把所有卫生间的墙弄得坑坑洼洼，还把电线安装在墙外而不是墙内
(后来另一个电工师傅说他那么做完全不合法，而且非常危险)
血的教训也非常的心疼好好的墙面

也怪自己没有监工, 秉着信任的态度

还好后来找到一个靠谱的师傅帮忙修好补好了

千万别找中国师傅涂橱柜漆，真是浪费钱，还是美国人一整套的工程效果好：拆下柜门，磨砂，喷第一层，干了后再喷第二层，喷的比涂的均匀多了，再安装回去。自己干太花时间和精力了，而且没有经验一般第一次做不到完美，还是花钱找师傅弄值得！

老破房大快收尾的经验：
1. 如果是gut, 必须要把房子墙全拆空了（不动结构）然后再找人来股价，不然每次砸墙都是惊喜，都是加价（因为和想象的不一样了）
2. 合同里面要写好怎么个做法，用什么材料，gc包什么不包什么
3. 别想着做甩手掌柜，这是不可能的，特别是自住的房子
4. level 5 drywall就是个智商税哈，没必要 ，亲测和level 4一毛一样
5. 室内隔音真的很重要哇，如果没有预算去做隔音板，至少也要用厚一点的灰板(5/8)然后里面塞隔音棉。（safe n sound那个就不错）
6. 要是你在冬天冷到爆的地方（纽约芝加哥或者大东北）然后考虑做地暖，就一次到位全屋做地暖吧。千万别只做客厅或者只做厕所，一定后悔

接活的时候各种说的专业，干活的时候大工不来全小工做，活不行又没质保，做完了不满意还不给返工。  的确如此

铺地板一定要提前详细订好价格……