【每日话题】北美装修的这些坑，别怪我没告诉你！

这个我太有经验了，能修的都修过。 先说一下买的老房子都是为了学区，没有办法。接下来说说都搞了什么：
1. 最基础的大家都换的，地毯换地板，之前的旧地毯在二楼，全换了，楼梯的也换成木头的
2. 热水器，空调使用年限，都看好了，还有几年寿命。一般说10年就一定会坏在第十年
3.房顶，跟insolation 这些大家也讲到了，也是有年限的
4.草坪洒水系统， 如果院子里树多且年旧，要小心了，多半树根会把洒水管搞坏。我们换了浇水系统，把树跟brush换成新的，还要在院子里加了french drain
5.fence，你要是可以忍受旧的也行，一般邻居要换你一起换也行
6.厨房我们是第二轮才换的， 厨房装修一般20年这个风格就会换，老房子你肯定看不顺眼
7. 玻璃窗，我们还在攒钱，因为这个也是20年前技术限制，现在换新窗子，也是跪。 为了拖延去换窗，我们买过遮阳篷，窗外也加过遮挡的帘子，都还是逃不过这一劫的。

现在还在攒钱。 求大家走过路过加个米。谢谢

还有一条，不是脑子抽了一定别去city申请装修permit，就自己弄就行了，跟city 扯上关系就各种被挑毛病，拖慢进度。。。

一定要申请permit，如果你担心会增加assessment，那就跟town里complain，assessment不合理，他们第二年就会降。有了permit，跟contractor争辩，有底气的多。

面试contractor的时候，一般是头跟你面，但是他并不干活，而是他手底下的小工干，一定要问他们小工的人数，熟练度，跟他多久了，人员是否经常变动，他们的license有没有，是不是借证干活

说一个装修无关但因为装修特别容易踩的坑：HOA
condo有个邻居remodel只是刷个墙没有通知HOA就被疯狂罚款

不知道学习学习

建新房的時候省三百塊不加大後院的水泥地 後悔死了

老房子的外墙, 墙皮也一定要注意做好检查. 我为此花了2w刀进行外墙修复.

蛀牙jj 发表于 2022-11-10 12:21:03
还有一条，不是脑子抽了一定别去city申请装修permit，就自己弄就行了，跟city 扯上关系就各种被挑毛病，拖慢进度。。。

没有permit，以后卖房子会不会有麻烦？要是买家执意要。

说个教训就是contractor牛逼的很，绝大多数都是活忙不过来，这个跟国内不一样
我找了个聊的不错的铺水泥driveway
一直拖，最后拖到秋末（温度越低水泥固化时间越慢，最好都是夏天铺）
说下个星期就给你们家安排，但是没说哪天
然后有天在办公室上班，突然打来电话说我们在你家门口了，要开工了你怎么不在家
我说你也没跟我说今天开工啊？第一我在办公室没法赶回去，第二我车库有车，你要等我把车挪出来才开工啊
这货直接就发飙了，说你没钱就别约我们干活，然后扬长而去

秋末冬初我只能再从头另找人，最后托人找到一家在下雪之前算是把活干完

教训就是干活的真的是大爷，大部分contractor都不缺活，赚的钱也绝对够
这个时候他们真的就是愿意干就给你干，觉得你烦就翻脸，不差几个钱
国内那种我给你钱，我是大爷的想法要不得
这样也有好处就是要跟contractor搞好关系，你们聊的好，他确实是少赚两个也愿意给你干
这些故事就留着下次加米以后再说了

微信用户_203e855 发表于 2022-11-4 16:45
在美国前前后后因为工作搬过几次家，每次买房子后都要装修下。也买过几个投资房，也需要装修。有些经验和教 ...

非常认同：专业的事让专业的人做，一分钱一分货保质量