国内房子的租客要减租

杭州一室一厅的小房子，位于网易附近，之前租给单身或者小夫妻，短的一年，长的三年，基本上没有问题过。
目前的租客已经居住了一年，新的一年租约开始了三个月左右。

我理解国内的经济不景气，但是新租约是刚签订的，我担心同意降租会导致更多违约的发生。目前的租金属于小区内的中等偏上，原因是房子有一定装修，楼层也是比较好的位置。租客还有一点让我有些在意，在签约时是说夫妻二人入住，但是后来物业和我说实际有四人入住：夫妻，孩子和老人。由于限制人数并没有在合同中，所以我也并未追究。然而现在租客竟然以“老人会打扫”为由，让我每月降600元房费，实在是……

不知道各位怎么看这件事。我目前的想法是保持原租金，并同意在被提前一个月告知的情况前提下可以解约。

补充内容 (2022-12-02 01:48 +08:00):
更新：租客同意原价再租3个月到3月1号，到时候再考虑。希望到时候租房市场能回暖一些吧。

不要降啊，他们四个人住加速房子折旧，本来也算违约了，而且得寸进尺，明摆着欺负你人不在国内。
建议你也态度强一点，爱租租不爱租滚蛋，经济差跟你房东有半毛钱关系，刚签就反悔，能看出这一家人人品不咋地。

说不租有的人人租的 肯定是没当国内房东，或者最近没有租约到期的。。。反正我家4套都没涨房租，其中2套人家也没谈直接就到期结束了，我们再继续租，一个4个月，另一个3个月，空置，过程中降价好几次，已经只有原来价格8成了，到上周才刚租出去1个，还有一个还空着呢。。。
不了解国内市场真的求你们别坑楼主。。。还以为是2019之前么。。。

地里会员 发表于 2022-12-1 10:19
不用减租 不想住搬家吧

坦白说，滨江区政府的公租房最近推出还是蛮多的，租户大约是想退租了，所以找理由要求降租金

建议楼主按合同来吧，否则，这次答应了，下次肯定还会提其他条件的

已经red flag了

结合当前国内的经济形势和疫情管控政策，LZ需要重新评估一下再租出去的租金和间隔期，看看分摊的成本是否合算。

jeff_xu001 发表于 2022-11-30 18:53:06
坦白说，滨江区政府的公租房最近推出还是蛮多的，租户大约是想退租了，所以找理由要求降租金

建议楼主按合同来吧，否则，这次答应了，下次肯定还会提其他条件的

原来是这样，公租房这些我还真没关注。我也觉得退租就退租吧，没必要强求。

uwajiyama 发表于 2022-11-30 18:14:39
不要降啊，他们四个人住加速房子折旧，本来也算违约了，而且得寸进尺，明摆着欺负你人不在国内。
建议你也态度强一点，爱租租不爱租滚蛋，经济差跟你房东有半毛钱关系，刚签就反悔，能看出这一家人人品不咋地。

哈哈，确实。不过我也是租房租了很多年，如果房东真的很强硬让我滚蛋，我应该挺不好受的。所以就算跟他们解约，应该也不会撕破脸啦。不过要是真的对方人品很差的话，或许可以找个房产中介去以恶制恶？

微信用户_xj95e 发表于 2022-11-30 23:43
哈哈，确实。不过我也是租房租了很多年，如果房东真的很强硬让我滚蛋，我应该挺不好受的。所以就算跟他们 ...

强硬是说你和他们谈判的态度，不是一上来就赶人~那讲道理，一室一厅本来住两个人差不多，挤进来四个人，这一下跟群租房差不多了，他们要降价，那你岂不是也能涨价，说美国现在也很难，物价飞涨的。他们这根本也立不住脚。

我觉得不涨租就很好了