西雅图东区的Bellevue Somerset附近的Factoria Mall为何那么不景气？

Factoria Mall 位于I-90, I-405 freeway附近，周边是Somerset社区，算是Bellevue比较好的地方，这里历史相对比较悠久，距离Bellevue downtown和富人区Mercer Island也不远。但Factoria Mall冷冷清清，连Walmart都开不下去了，不得不彻底关闭。前些年这里还有Safeway，也是关门大吉，后来换成了Amazon fresh。甚至附近的7-evleven都关了。
这是为啥？是不是中产阶级都去Costco买东西，不会去Factoria Mall?
Bellevue的另一个大社区Crossroad好像很多人都不喜欢，但Crossroad的Mall要热闹得多。

个人愚见，这个和地形有关。

Factoria Mall被405和90和coal creek包起来了，somerset又是个山头，它的辐射范围实在有限，就能服务东边somerset山头上那么点儿人。西边被405隔断，405以西那边的人要绕好久才能过来，人家可能直接上405跑别的地方消费去了。北边被90隔断，90以北的人也不会过来消费。南边被coal creek隔断，newport hill那边的人一般都在local消费。可不就人气不足么。

相比较而言，crossroad mall能辐射的范围包括了大半个Bellevue （405以东，90以北，520以南，lake sammamish以西）以及一点点Redmond插进Bellevue的那块。而且这片区域的人口密度远高于somerset山头，有很多公寓房，所以从人口数量上来说crossroad mall能服务的人群要大的多的多。

BigMac 发表于 2022-12-07 21:38:06
Walmart生意当时就特别差，也算是被逼停的。周围的居民强烈要求关掉Walmart，说是引来了很多RV。关掉Walmart后治安也好多了，原来那条街上RV停满了，现在都还剩几个。附近QFC Safe

晶晶是我见过最差的中国超市-青菜水果非常不新鲜，只去过一次，再也不去了

KellyShine 发表于 2022-12-08 04:33:46
晶晶是我见过最差的中国超市-青菜水果非常不新鲜，只去过一次，再也不去了

不不不 百家才是最差的

Walmart生意当时就特别差，也算是被逼停的。周围的居民强烈要求关掉Walmart，说是引来了很多RV。关掉Walmart后治安也好多了，原来那条街上RV停满了，现在都还剩几个。附近QFC Safeway Fresh Target还有晶晶和韩国超市，这地方完全不适合Walmart。之前菜和水果都特别不新鲜，晶晶都能比他强。

BigMac 发表于 2022-12-7 21:38
Walmart生意当时就特别差，也算是被逼停的。周围的居民强烈要求关掉Walmart，说是引来了很多RV。关掉Walmar ...

去过一次那个walmart，拥挤不堪，东西摆放很乱，食品也不新鲜，感觉管理混乱，面积很小但是要做一个supercenter，比main st上的neighbourhood walmart差远了

Crossroad为什么大家都不喜欢啊？

BigMac 发表于 2022-12-7 21:38
Walmart生意当时就特别差，也算是被逼停的。周围的居民强烈要求关掉Walmart，说是引来了很多RV。关掉Walmar ...

现在那里的RV还是满的。

lululove 发表于 2022-12-7 21:58
Crossroad为什么大家都不喜欢啊？

学区差，公寓多，治安差，劳模多流浪汉多流动人口多

晶晶的上海菜是我们家每周必去买的，作为魔都人，能吃到如此性价比高的口味还不错的上海菜，觉得炒鸡幸福🥰

我也一直很疑惑为啥factoria mall发展不起来，按说附近的中餐奶茶都开起来了（天赋春秋，tofu 101，丽晶）应该不错才是。去nextdoor上发帖问过，说factoria mall这块地很早之前就申请了re-construct，等到最近才批下来，项目是改建成commercial + apartment混合的建筑，大概楼下是商户，楼上是公寓楼。其次有人说，factoria mall的owner很不会发展商业地产，引进的store都很low，跟不上bellevue人群的消费水平，不像bellevue square high end，这样引起连锁效应，品牌不愿意拉低自己的b格，自然也不会在factoria mall扎堆。

推倒重建我觉得是factoria mall的唯一的出路，参考kirkland 98004新建的totem square，原来这里也很破，现在全部重建，重新引进商家，我原来很喜欢去。