95129 深海钓鱼价？

https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... r-95129/home/713808

他们家地本来是95129里面几乎最小的；
因为房子盖在了那块地的偏后面，所以后院很小；
因为后院有一排电线杆，电线杆下面不能乱改动，所以小小的后院更小了；
后院对面邻居都是两层楼，从后面看这个房子里面妥妥的，隐私一般；
前院窗前有棵玉兰树，很粗，长了很多年了，不太容易砍掉，所以往前后扩建都很难，只能向上努力了。

在家门口往右看就是Blvd大马路，能看到马路上车来车往，隔三个房子就是一些apartment，再往外就是大街了，位置不是那么那么差，但也绝对不是最好的。

房子就铺了个地板，几乎没有任何装修，厨房卫生间都要重新做。电器什么的都要重新买。屋顶边都坏了，主卧外墙有点鼓，车库水泥地面也有点裂。

主卧厕所很小，一个站立式的shower，一个小洗手盆上面能放俩牙刷，一个马桶，几乎没有拓展空间。

这个房子是法庭强制卖出的，虽不是拍卖，也差不多。
下offer需要先开3%的cashier check给律师，和offer一起交，下完了最晚要等到明年4月才能让法庭确定是不是买到了。虽然如果打官司那俩人有一方继续上诉这个钱能退回来，但是要等一段时间。当然买家要是有很多cash也无所谓，最晚最晚明年4月cashier check也就退回来了。不过中间有啥房子你也不一定敢下了。毕竟违约了的话check不退。另外谁也不知道一两个月后的股市，房市如何。

所以他写了个Redfin estimated的价格作为listing price，并不是很奇怪。这个房子在95129里面最大的优势就是listing price低。

yystats 发表于 2022-12-24 11:51
赞这个回复。想问下，怎么知道是法院强制要卖的呢？

找agent要下disclosure就可以啦。据说这个卖了220-230

shimajiamajia 发表于 2022-12-24 10:51:20
房龄老了点 ，
在san jose感觉这个价偏高了点

建议去做下研究

房龄老了点 ，
在san jose感觉这个价偏高了点

billlipeng 发表于 2022-12-24 00:20
他们家地本来是95129里面几乎最小的；
因为房子盖在了那块地的偏后面，所以后院很小；
因为后院有一排电线 ...

赞 非常详细的信息

billlipeng 发表于 2022-12-24 00:20:43
他们家地本来是95129里面几乎最小的；
因为房子盖在了那块地的偏后面，所以后院很小；
因为后院有一排电线杆，电线杆下面不能乱改动，所以小小的后院更小了；

赞这个回复。想问下，怎么知道是法院强制要卖的呢？