拜托agent们别再说话了

majortemplate 发表于 2023-1-8 10:20
多谢分享，楼上层主的理论基础很有道理，拿着低利息优质资产的房主不万不得已不亏本卖，更有可能有价无市 ...

过去两年高位站岗的不会想卖，但是再早年低位盘了房子的是majority。
对于前者来说拿出来卖就是亏光首付。
对于后者来说拿出来卖是相对于一年前卖少赚20%，但是还是在赚。

所以你觉得后面这种人也会和前面一样等经济V回来吗？别忘了时间成本也是成本。

满脸喷宁 发表于 2023-1-8 16:38
过去两年高位站岗的不会想卖，但是再早年低位盘了房子的是majority。
对于前者来说拿出来卖就是亏光首付 ...

有道理，多谢提醒，我就没想到这一点。这么看确实还是会跌毕竟经济不好，应该耐心等。

soloking 发表于 2023-01-08 12:39:40
能分享个链接嘛？去哪里查agent人数

我上个月在twitter上看到的，是个曲线图。最近刚把推删了……

满脸喷宁 发表于 2023-1-8 17:38
过去两年高位站岗的不会想卖，但是再早年低位盘了房子的是majority。
对于前者来说拿出来卖就是亏光首付 ...

后面一种适用于投资房 所以投资的估计都已经卖出去了现在
但是自住的即使卖了也得再买一套 利息这么高可能还得再考虑考虑。。。

soloking 发表于 2023-1-8 18:18
后面一种适用于投资房 所以投资的估计都已经卖出去了现在
但是自住的即使卖了也得再买一套 利息这么高可 ...

而且突然想到可能投资房也要看个人风格。

有人正现金流，有人提前卖完了，有人愿意长期保留低利率优质资产的投资房。

majortemplate 发表于 2023-01-08 11:11:07
多谢建议，现在能给这样良心建议的agent确实不多了。所以你现在的判断是很多人会丢工作，租客交不起房租，进行的操作是是清了所有股票房子，持现金等抄底吗？

最坏就是这样吧。我也希望不是那么坏。现在谷歌苹果还没有开始裁员，亚马逊显然还要踩很多，半导体和金融也开始裁了，更别说其他行业了。
还有其他国家也在经济混乱中。
重新洗盘不见得是坏事，就看动作有多大了。

总结一下，都是cycle. 上升的时候赚到钱就应该拿住，不要杠杆拉的太满；下降到时候忍住拿好现金，逢低扫货，给自己建立一个良性循环的钱袋子。

都是一帮非蠢即坏的家伙。。。

Agent要赚钱啊啊 哥

牛仔很忙 发表于 2023-1-6 20:42
这个是吧 https://www.zillow.com/homedetai...5051/19597683_zpid/  这个布局方正，感觉不算贵

不吹不黑，这个房子1.7价格还凑合，不算贵，要是1.65就算是不错的deal了