最近看房的人真的多了起来了吗？

Everseen 发表于 2023-01-16 09:13:26
我说没有你信吗？这种问题不要去问agent。自己查查数据就有了。
上个月Santa Clara county 的avg sale price 和 medium sale price 比一年前同月都低7

去年基数太高了 低7%不算低很多吧

我没有去看, 不过我觉得最近 open house 太少, 就算看的人多, 也不能说明什么. 等存量上来, 看的人多, 出 offer 的人多, 才是真的回暖. 不过感觉可能性不大.

gaomy007 发表于 2023-1-16 09:45
真的多了。等了大半年，买家发现继续加息裁员，更买不起了，赶紧上车

这是啥逻辑，要是裁到自己头上，买了房子房贷怎么还，没裁到自己头上潜在的竞争对手不就少了一个，为啥要现在买呢，如果担心裁员是问题怎么看现在买都不划算啊，加息不太可能再加太多了，高利息估计还要维持一段时间

happyworld23 发表于 2023-01-16 11:30:36
去年基数太高了 低7%不算低很多吧

是12/2022的report，比的是12/2021

gaomy007 发表于 2023-1-16 09:45
真的多了。等了大半年，买家发现继续加息裁员，更买不起了，赶紧上车

要担心没有工作了还怎么上车，应该是更努力工作或是找工作才对

真相是是的，看房的人多了很多。

但我不能这么说，因为这么说就会被骂中介。
即便是我不觉得他们在理性看房。

现在没房子看，西部

这两个礼拜确实是的，至少比去年年底多了不少，我也搞不懂下老大雨那些人都是什么劲，另外我看的是南湾，基本都是中中印印，远区应该会好点。

昨天第一次看到中介推了个法拍房（拍卖那种不是直接挂出无人竞价的foreclosure，尽管我也不知道啥差别了）。去年到现在推房趋势基本是高价房，好学区低价房，差区低价房，法拍房。。。坐标fl，不能代表西海岸以及大部分东海岸

去年这会儿也人多啊，去年冬天东雅图有个open house一百多辆车看房万人空巷，xhs中介都high得像风筝，现在那个房子redfin估价亏了七八十万，买家要大马路上被王思聪揍两回才能回本。