出租房一波三折的通渠经历，大家谨防受骗！！！

做房东多年，本以为自己蛮有经验了，没想到这几天因为一个出租房的水池堵塞问题栽了坑，在这里分享下，希望大家提高警惕永远都不会遇到：

起因是上周三租客突然发短信说laundry room sink堵了，之前用的通渠师傅说最近太忙不接活，所以看到消息后我立马去yelp上找了review最多且评分最高的老美plumbing company, 约了这周四来看。第二天对方来看了之后，给我发了price quote说总共要$657 (通渠490刀，换p trap 167刀），我看到后都惊呆了，之前通渠只要一两百刀，即便通货膨胀，一下涨这么多倍也太夸张了，于是我又quote了几家yelp上的plumbing公司，都说至少要450-500刀（我大概有两三年没有用过Plumber，没想到价格翻了这么多倍）。

其实自己通渠也不难，租home depot的25 Feet的机器4小时才25刀，但这个出租房离我挺远的，上班带娃也很忙，我就偷懒没想过去，立马又在网上搜了华人通渠的，找到一个有Plumbing + general contractor license的师傅（我还特意查了他的license还是active的），他说$250帮我搞定，还说我什么都不用管，他直接联系房客约第二天的时间，修好后给我答复，当时我心想能遇上这么好的师傅真是难得，恨不得感激涕零。到了第二天下午，一直没有收到回复，我先问了租客，租客说没有修好，师傅也没有带机器，我立马打电话给这个师傅，结果他说“今天运气不好没修好，可能总管道堵了，总之就是房子哪儿哪儿都是问题，明天再来修，保证修好，但要我再加$250, 如果没修好这两次总共$500一起返还”。当时听完我就知道大概率是遇到骗子了，这种伎俩之前听我agent说过几次，没想到这次发生到我头上了，这些人就是为了多挣钱，趁owner不懂或者人不在现场，故意跟你说修不好，需要多来几次才给你修好。

我立马找了朋友用过的另一个plumber, 没有License，收费$100, 这次吸取教训，总得现场盯着，以及确认下是不是房子管道真的出了大问题，所以让队友过去，结果师傅20来分钟就通好了（root cause发现是卫生巾导致的堵塞）。。

总结这次的经验教训，网上找的师傅，即便有License，也不代表真的靠谱,无论大活小活，一定要找熟人用过的，尤其是如果owner不能去现场盯着的。

话说其实自己通渠也不难的，我自己家都是自己通，每次省下几百刀，不知道有没有朋友感兴趣？感兴趣的话请在评论区留言，人多的话我写篇自己通渠的攻略给大家。觉得有帮助的也希望能帮忙加个米，感谢❤️

补充内容 (2023-01-18 15:13 +8:00):
对装修感兴趣的小伙伴，也可以加我xhs（佳佳_硅谷装修投资日记）一起学习探讨：）

卫生巾这是租客掉进去的吧，这种情况他要负一部分责任吗？

很理解，出租房为了收入稳定那就是要多花时间找个靠谱的handyman维护，就是要交学费的。另外，当房东确实不能和租客太计较，毕竟如果是好租客省心不少，他交的房钱比维护费还是多不少的，换租客就和裁员招人一样费精力费时间费钱

学姐控 发表于 2023-01-18 06:46:14
卫生巾这是租客掉进去的吧，这种情况他要负一部分责任吗？

理论上来说要的，实际上很难收到，房东是卑微的

多谢分享，想蹲一个通渠分享

hlwyc 发表于 2023-1-17 22:57
多谢分享，想蹲一个通渠分享

好滴！这就写起来尽快发！

home depot的25 Feet的机器打折直接买的是30刀。

理论上租客入住前几天要全部检查一遍，如果之后再发生问题是租客掏钱解决问题。不过一般100，200的小钱很多时候就是业主出了。

感谢分享

话说其实自己通渠也不难的，我自己家都是自己通，每次省下几百刀，不知道有没有朋友感兴趣？
这部分也感兴趣

QWEASDZ 发表于 2023-01-18 09:56:52
感谢分享

话说其实自己通渠也不难的，我自己家都是自己通，每次省下几百刀，不知道有没有朋友感兴趣？

好滴尽快写起来 谢谢

有限制加不了米，但是真的很需要，我好像跟下水道犯冲…..谢谢楼主

chainrule 发表于 2023-01-18 10:41:08
有限制加不了米，但是真的很需要，我好像跟下水道犯冲…..谢谢楼主

好滴 还是感谢了